Rhein-Neckar-Kreis , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125248372

69190 Rhein-Neckar-Kreis (1.036 qm)

Traditionelles Hotel im Herzen der verkehrsberuhigten Zone von Walldorf

Mitten in der Fußgängerzone von Walldorf befindet sich dieses schöne, von den Eigentümern selbst geführte Hotel Garni. Das 3-geschossige Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und wurde fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die ersten aufwändigeren Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden 1961 getätigt, weitere erfolgten in den Jahren 1999-2000. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 1.036qm
Nutzungsart: Hotels

Kontakt

2.980.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Rhein-Neckar-Kreis kaufen

Adresse, Lage:

69190 Rhein-Neckar-Kreis (1036 qm)

Objektbeschreibung:

Mitten in der Fußgängerzone von Walldorf befindet sich dieses schöne, von den Eigentümern selbst geführte Hotel Garni. 

Das 3-geschossige Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und wurde fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die ersten aufwändigeren Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden 1961 getätigt, weitere erfolgten in den Jahren 1999-2000. Die letzte Baumaßnahme wurde im Jahr 2016 durchgeführt.

Seit Beginn wird das Hotel im Familienbetrieb geführt. Familien- und altersbedingt wird nun jedoch ein neuer Eigentümer gesucht. Hier wird sehr viel Wert auf einen angenehmen Gäste-Kontakt und Sauberkeit gelegt. Dies belegen auch die guten Bewertungen in den Portalen.

Auf drei Etagen befinden sich 35 moderne und individuell gestaltete Gästezimmer mit 55 Betten - aufgeteilt in 9 Einzel- und 26 Doppelzimmer, die u.a. von Geschäftsreisenden der in Walldorf angesiedelten Großkonzerne gerne genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit angeschlossener voll ausgestatteter Küche. Momentan werden die Flächen des Restaurants als Frühstücksraum genutzt, allerdings kann die Küche bei Bedarf kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Die gastronomisch genutzen Flächen verfügen über ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich und der Möglichkeit einer Außenbestuhlung zum Marktplatz.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hinterhauses befindet sich eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², die vom aktuellen Betreiber genutzt wird.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 1.036 m² teilt sich wie folgt auf das Gebäude auf:
Erdgeschoss:                   ca. 310 m²
1.	Obergeschoss:        ca. 342 m²
2.	Obergeschoss:        ca. 342 m²
Dachgeschoss:                ca. 42 m²

Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 715 m². 

Sowohl Hotel als auch Restaurant sind komplett möbliert und werden auch so verkauft.
Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden.
Eine Umnutzung des Gebäudes (z.B. Wohnen, Boardinghaus) ist grundsätzlich baurechtlich vorstellbar.

Ausstattung:
Hotelausstattung allgemein:
    Empfangshalle (Lobby)
    Fahrstuhl
    Gesicherte Stellplätze für Fahrräder und Motorräder
    Rauchmelder
    Innenbeleuchtung im öffentlichen Bereich durch Bewegungsmelder
    Hotel entspricht den nationalen/örtlichen Brandschutzbestimmungen und 
    aktuellen nationalen/örtlichen Baurichtlinien
    Akustische Rauchmelder im Zimmer
    Akustische Rauchmelder in den Fluren
    Notausgang auf jeder Etage
    Zimmereingänge liegen im Gebäudeinneren
    Parkplatz 3 Minuten entfernt
    
Zimmerausstattung:
    WLAN in allen Zimmern
    Kabel-TV
    Schreibtisch
    separate Kofferablage
    Telefonanschluss
    Kühlschrank in 35 Zimmern
    Klimaanlage individuell regelbar in 10 Zimmern
    Fenster zum Öffnen
    Ganzkörperspiegel
    Haartrockner
    Badezimmer mit Dusche
    Handtuchwärmer im Badezimmer
    DSL-/Highspeed-Internet-Anschluss in 35 Zimmern

Lage:
Das Hotel befindet sich im Herzen von Walldorf, direkt in der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Wochenmarkt und der katholischen Kirche. Die Fußgängerzone ist grundsätzlich für den Individualverkehr durch versenkbare Poller abgesperrt, Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung mittels Parkhäusern und Tiefgaragen verfügbar, die zum größten Teil in Walldorf kostenfrei sind. 

Walldorf ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg und eingebettet in die wirtschaftsstarke Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Walldorf ist äußerst wirtschaftsstark aufgrund von namhaften Konzernen, die dort angesiedelt sind: u.a. der weltweit größte Hersteller von Druckmaschinen, die Heidelberger Druckmaschinen AG und der internationale Softwarehersteller SAP. 

Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, sind die Städte Heidelberg und Mannheim in wenigen Minuten mit dem KFZ erreichbar.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
10.360qm
Verkaufsfläche:
1.036qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
18.12.2020

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