Heidelberg Rheinstraße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127265772

69126 Heidelberg, Rheinstraße 17

Repräsentative Gewerbefläche in Heidelberg-MTV

Das Neubauprojekt MTV–C4 mit insgesamt 800 m² Gewerbefläche und 96 Wohnungen entsteht in der Rheinstraße von Heidelberg. In exponierter Lage werden 4-6 flexible Gewerbeeinheiten (teilweise Flächen zusammenlegbar) errichtet. Die Gewerbeflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Die Heizung wird mit Fernwärme realisiert. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Baden-Württemberg
Ort / Stadt: Heidelberg
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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865.130,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Heidelberg kaufen

Adresse, Lage:

69126 Heidelberg, Rheinstraße 17

Objektbeschreibung:

Das Neubauprojekt MTV–C4 mit insgesamt 800 m² Gewerbefläche und 96 Wohnungen entsteht in der Rheinstraße von Heidelberg. In exponierter Lage werden 4-6 flexible Gewerbeeinheiten (teilweise Flächen zusammenlegbar) errichtet. 

Die Gewerbeflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Die Heizung wird mit Fernwärme realisiert. Zur Ausführung kommt das VRV System, das Heizung und Kühlung über Deckengeräte sicherstellt. 
Fenster – 3-fach Verglasung
Sonnenschutz-Raffstores
Lichte Höhen – ca. 4 m im Hauptnutzbereich
CAD-7-Verkabelung 

Die repräsentative Gewerbeflächen im Erdgeschoss befinden sich in guter zentraler Lage. Zwischen Rohrbach und Weststadt eignet sich die Lage bestens für eine exklusive Nutzung wie Ausstellung, Büro oder auch als Praxisfläche und ist nach Endausbau II. Quartal 2022 beziehbar. Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage vorhanden.
Hinweis: Die Ansiedlung von Betrieben aus den Branchen Glücksspiel, Erotik und Restaurant ist ausgeschlossen.

z.B. Gewerbe 6: EG | ca.  178,81 m² | € 865.130,-- 

TG-Stellplatz auf Wunsch je € 24.000,--

Ausstattung:
Die Gewerbeflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Die Heizung wird mit Fernwärme realisiert. Zur Ausführung kommt das VRV System, das Heizung und Kühlung über Deckengeräte sicherstellt. 
Fenster – 3-fach Verglasung
Sonnenschutz-Raffstores
Lichte Höhen – ca. 4 m im Hauptnutzbereich
CAD-7-Verkabelung

Lage:
Zentrale Lage inmitten des Konversionsgebietes der Heidelberger Südstadt, mit besten Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, als auch kurze Wege zum Heidelberger Hauptbahnhof (ca. 2,3 km) sowie zum Autobahnanschluss Heidelberg-Mitte/Autobahn A5 (ca. 3 km). Die Entfernung zur Innenstadt (Bismarckplatz) beträgt ca. 3,4 km.

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Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 69126
Ort / Stadt:
  • Heidelberg
Straße / Hausnummer:
Rheinstraße 17

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
23.03.2021

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