Heidelberg / Neuenheim , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1037-2yfn34t

69120 Heidelberg / Neuenheim (167 qm)

Axel Meisen Immobilien: Retro-Industrial-Chic Gestalten nach Wunsch

In zentraler Neuenheimer Geschäftslage befindet sich dieses ehemalige Expeditionsgewerbe im Retro-Industrial-Chic mit ca. 3,50 m hohen Decken und großzügiger und beheizter Lager- und Kellerfläche (ca. 92 m²). Nach langjähriger Nutzung als Weinhandels-Kontor erfährt das im Hochparterre gelegene Objekt eine grundlegende Revitalisierung. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Baden-Württemberg
Ort / Stadt: Heidelberg / Neuenheim
Verkaufsfläche: 167qm
Nutzungsart: Einzelhandel

Kontakt anzeigen

3.539,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Heidelberg / Neuenheim mieten

Adresse, Lage:

69120 Heidelberg / Neuenheim (167 qm)

Objektbeschreibung:

In zentraler Neuenheimer Geschäftslage befindet sich dieses ehemalige Expeditionsgewerbe im Retro-Industrial-Chic mit ca. 3,50 m hohen Decken und großzügiger und beheizter Lager- und Kellerfläche (ca. 92 m²). Nach langjähriger Nutzung als Weinhandels-Kontor erfährt das im Hochparterre gelegene Objekt eine grundlegende Revitalisierung.
Fenster, Heizung, WC, Datenverkabelung und Elektrik werden komplett erneuert und bilden die Grundlage für die zeitgemäße Nutzung als Laden, Büro oder Praxis. Derzeit befinden sich im Wohn- und Geschäftshaus folgende Arztpraxen: Frauenärztin, Orthopäde, Allgemeinarzt, Zahnarzt-Kieferorthopäde, Venenarzt.

Bedingt durch die großflächige Einraum-Struktur sind individuellen Gestaltungswünschen nahezu keine Grenzen gesetzt. So könnten beispielsweise Teilabschnitte der neuen Fenster als bodentiefe Varianten in Szene gesetzt werden. Der aus Industriebeton beschaffene Boden könnte mit Mineralputzfarben aufgearbeitet oder mit jedem möglichen Bodenbelag aus Vinyl, Holz oder sonstigen Materialien ausgestattet sein. Auch sind regulatorische Ergänzungen, wie eine behindertengerechte WC-Anlage oder kleinteilige Raumplanungen durch Zwischenwände in Ständerbauweise möglich. Gleiches gilt für Wasser Zu- und Abflüsse die fast ausnahmslos auf der gesamten Fläche verfügbar sind.

Mit Ausnahme folgender Gestaltungs- und Ausstattungsvarianten liegen alle genannten Revitalisierungsmaßnahmen der prospektierten Netto-Kaltmiete zugrunde:
-Bodentiefe Fenster (Differenz)
-Bodenbelag
-Zwischenwände
-Verkabelungen in den Zwischenwänden 

Zwei PKW-Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Leider sind gastronomische oder teilgastronomische Ladenkonzepte ausgeschlossen.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Baden-Württemberg
PLZ:
  • 69120
Ort / Stadt:
  • Heidelberg / Neuenheim
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
167qm
Verkaufsfläche:
167qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
20.03.2021

Zuletzt gesehen:

Die folgenden Produkte haben Sie zuletzt aufgerufen.