Bad Kreuznach (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125829647

67826 Bad Kreuznach (Kreis) (550 qm)

Einzelstück, Randlage+Fernblick, Gaststätte+Pension sucht Nachfolger auf 6500 m² oder eigene Ideen?

Nur ca. 10 km von Bad Kreuznach entfernt liegt das wunderbar gelegene Anwesen in Alleinlage auf großem Areal mit herrlichem Weitblick.Das schon seit 1974 erfolgreich geführte Familienanwesen (Gaststätte/Pension mit Fremdenzimmer) wurde 1987 durch ein Wohngebäude mit Gästezimmer erweitert. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 550qm
Nutzungsart: Hotels

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Ladenlokal in Bad Kreuznach (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

67826 Bad Kreuznach (Kreis) (550 qm)

Objektbeschreibung:

Nur ca. 10 km von Bad Kreuznach entfernt liegt das wunderbar gelegene Anwesen in Alleinlage auf großem Areal mit herrlichem Weitblick.
Das schon seit 1974  erfolgreich geführte Familienanwesen (Gaststätte/Pension mit Fremdenzimmer) wurde 1987 durch ein Wohngebäude mit Gästezimmer erweitert. 
Durch Ankauf von Wald- und Wiesenflächen besteht eine Option für zusätzliche bebaubare Flächen, falls gewünscht. 

Das Anwesen ist über die Gemeindestraße gut erreichbar und bietet ausreichend gepflasterte Flächen für KFZ-Stellplätze, sowie zwei voll unterkellerte Doppelgaragen (BJ. 1996 und 1981).

Die außergewöhnlich gute Lage, lassen viele Ideen offen, diese mmobilie nach einigen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen weiterzuführen.
Z,B. als Altenwohnheim, Hundeschule (tolle Randlage), Mehrgerationenhaus mit eigenem Obst- und Gemüseanbau,
Tierliebaber......
Jetzt bietet sich die Gelegenheit Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen.

Sollten noch weitere Wiesen/Flächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit diese zu pachten.

Gebäudebeschreibung :
Gastsstätte mit Pension Bj. 1974:
Die 3,5 ZKB Wohnung mit großer Küche (Wfl. ca. 93 m²) führt zur großen Gaststube und dem Frühstückszimmer mit 2 Terrassen und herrlichem Blick! (Nfl. ca. 83 m² zuzügl. den großen Terrassen).
Im Obergeschoss befinden sich die Fremdenzimmer.
Die Immobilie ist massiv gebaut und voll unterkellert. Dort befinden sich die Toilettenanlagen, Hauswirtschaft- und Waschraum, große Lagerflächen, Öltank- und Heizraum (ca. 224 m²)

1987 wurde die Immobilie um einen Anbau für Wohnzwecke und Gästezimmer erweitert.

Durch die Zusammenführung der Gebäude, enstand im Erdgeschoss die Familienwohnung mit 4,5 ZKB, WC, Balkon für den privaten Bereich (somit ca. 150 m²) mit Durchgang zu dem Gaststättenbetrieb.
.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Gästezimmer ( somit insgesamt 11 Zimmer).
Diese sind in Doppel- Einzel und Dreierzimmer aufgeteilt, mit je einem Duschbad.

Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich eine schnuckelige Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche (für Personal, Oma+Opa,
Tocher/Sohn, Vermietung.....)

Baupläne und Wohnflächenberechnungen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

Die beste Information bietet eine Besichtigung vor Ort.

Sollten noch weitere Wiesen/Flächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit diese zu pachten.

Ausstattung:
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, deren Ausstattungsmerkmale, wie z.B,. Bodenbeläge, Fenster und sanitären Anlagen, jeweils des Baujahres entsprechen.

Im Haupthaus von 1974 wurden schon zum größten Teil die Wasserleitungen erneuert, einige Zimmer erhielten  bereits eine Renovierung. 
Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung zusätzlich zur Ölzentralheizung.
Die Fenster aus den Baujahren sind doppelverglast.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Lage:
Hallgarten liegt jeweils etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Bad Kreuznach und südöstlich der Stadt Bad Sobernheim.
Über Feilbingert erreichen Sie in nur 8km Bad Münster am Stein Ebernburg.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
550qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
14.01.2021

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