67063 Ludwigshafen am Rhein (124 qm)

Gut frequentierte Ladeneinheit

Bei dem beworbenen Projekt handelt es sich um eine seit mehr als 40 Jahren in Familienbesitz befindlichen Ladeneinheit, welche stets sehr gut besucht ist. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2010 wurden die Kunststofffenster erneuert. In diesem Zuge wurden in der Ladeneinheit eine neue LED-Beleuchtung und eine Klimaanlage installiert. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 124qm
Nutzungsart: Einzelhandel
499.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124057240

Ladenlokal in Ludwigshafen am Rhein kaufen

Adresse, Lage:

67063 Ludwigshafen am Rhein (124 qm)

Objektbeschreibung:

Bei dem beworbenen Projekt handelt es sich um eine seit mehr als 40 Jahren in Familienbesitz befindlichen Ladeneinheit, welche stets sehr gut besucht ist. 
Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2010 wurden die Kunststofffenster erneuert. In diesem Zuge wurden in der Ladeneinheit eine neue LED-Beleuchtung und eine Klimaanlage installiert. Die Hausgemeinschaft holt sich zurzeit Angebote für einen neuen Fassadenanstrich ein. 

Die großen Fensterfronten bieten sich ideal als Werbeflächen und füllen den Raum mit viel Licht. Ein separates Kühlhaus (ca. 2,5 x 1,5 Meter) sowie eine Frischetheke (ca. 3 Meter lang) für Fleisch und ein Backautomat für frische Teigwaren befinden sich im mittleren Teil des Geschäfts, im hinteren Drittel befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Küche (als Sozialraum) und angrenzendem Badezimmer. 

Die gesamte Ladeneinheit hat eine Fläche von ca. 92 m².
Nebenan befindet sich zusätzlich eine kleine Wohnung mit rd. 33 m², welche als Lagerfläche mit drei Räumen genutzt wird.

Diese Einheit ist im Angebot mit inbegriffen und könnte auch wieder als Wohneinheit genutzt werden. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss noch zwei Kellerräume. 

In der nördlichen Innenstadt ist diese Ladeneinheit nahezu der Platzhirsch. Umliegende Gastronomen wie auch die Anwohner greifen gerne auf das Angebot zurück. Daher können Sie ohne große Eingewöhnung das Geschäft direkt übernehmen und nahtlos, ohne sich etablieren zu müssen, fortführen.
Bei Interesse kann das komplette Inventar separat übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld für die genannten Flächen beträgt inkl. des Rücklagenanteiles € 314 Euro.

Lage:
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Die Ladeneinheit selber ist in der nördlichen Innenstadt (Hemshof) umringt von Gastronomieangeboten.

Weitere Informationen unter: www.ludwigshafen.de

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.240qm
Verkaufsfläche:
124qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
02.11.2020