Theisbergstegen , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
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66871 Theisbergstegen (8.900 qm)

KAPITALANLAGE IM GLANTAL! Historsiches Wasserwerk mit Wohngebäuden (7 WE)-AIRBASE nah - RESTAURANT!

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Tauchen Sie ein in ein wundervolles Naturerlebnis auf 9.000 m² in Theisbergstegen, Ortsteil Gondelshausen. Ein altes Wasserwerk mit zwei Wohngebäuden steht hier zum Verkauf. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 8.900qm
Nutzungsart: Nutzung nach Absprache

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690.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Theisbergstegen kaufen

Adresse, Lage:

66871 Theisbergstegen (8900 qm)

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Tauchen Sie ein in ein wundervolles Naturerlebnis auf 9.000 m² in Theisbergstegen, Ortsteil Gondelshausen. Ein altes Wasserwerk mit zwei Wohngebäuden steht hier zum Verkauf. Dieses Schmuckstück am Immobilienmarkt bietet zur Privatnutzung als auch für Bauträger oder Investoren viel Potential zur weiteren Gestaltung bzw. Nutzung. Auch Gastronomen, Künstler oder generell Menschen mit Platzbedarf sind hier richtig. 

Überhaupt sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Individuelle Residenz, Gastronomie, Tourismus, Galerie, Seminarort und Veranstaltungsstätte, Ausflugs- und Erholungsziel. Die Fläche eignet sich zudem als Wohnmobilpark, Biergarten inklusive. 

Sieben Wohneinheiten zwischen 40 und 120 m² - insgesamt 670 m² Wohnfläche mit bereits jetzt einem cashflow von über 40.000,-- € per annum sind eine solide Kapitalanlage zur Weitervermietung. Hinzu kommen 150 m² gut eingeführtes Restaurant mit 60 Sitzplätzen und 120 Plätzen im Biergarten. 300 m² Nutzfläche, 130 m² zum Ausbau vorbereitetes DG. Aktuell belaufen sich die monatliche Gesamt-Mieteinnahmen ohne die Pacht für das Restaurant auf etwa 3.480 Euro.

Sie könnten hier auch selbst Ihr Einzugsglück finden und Mühlenbesitzer auf einem wunderschönen Grundstück am Bach werden. Wer "reif ist für die Insel" oder ein Stück paradiesische Naturidylle sucht, wird hier fündig. 3.500 m² des Geländes werden inselartig umringt von den Wasserarmen des Glan. Alter Baumbestand und eine mit Pflastersteinen versehene Zufahrt verzaubern die Besucher.

Das Gebäudeensemble mit historischem Wasserwerk atmet Geschichte. Im historischen Grundgebäude tat ab 1873 ursprünglich eine Mühle ihren Dienst. Im Jahr 1924 wurde das Mühlenanwesen dann umfunktioniert zum Wasserwerk und diente der Versorgung der nahegelegenen Stadt Kusel. Danach diente die Wasserkraft zur Stromerzeugung. 

In Familienbesitz befindet sich das Anwesen seit 1999. Aus Altersgründen bieten die Besitzer diese einzigartige "Immobilienperle" zum Verkauf an.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
8.900qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Nutzung nach Absprache

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
21.01.2021

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