Saarlouis (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125930349

66802 Saarlouis (Kreis) (280 qm)

Alteingesessene Gaststätte "Schneehof" mit 120m² Wohnung in Altforweiler zu verkaufen, Gesamtpreis!

Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtangebot: Wohnung + Gaststätte zusammen. Der Schneehof an der Land-Str. 41 in Überherrn /Altforweiler gelegen ist eine alteingesessene Gaststätte in der Gemeinde Überherrn. Das Gewerbe umfasst einen Gastraum, ein Nebenzimmer, eine Küche und die Toilettenanlage. Ausreichende Parkplätze, 19 an der Zahl, sind im Hof und vor dem Haus vorhanden. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 280qm
Nutzungsart: Gastronomie

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260.000,00 
nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Saarlouis (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

66802 Saarlouis (Kreis) (280 qm)

Objektbeschreibung:

Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtangebot: Wohnung + Gaststätte zusammen. Der Schneehof an der Land-Str. 41 in Überherrn /Altforweiler gelegen ist eine alteingesessene Gaststätte in der Gemeinde Überherrn. Das Gewerbe umfasst einen Gastraum, ein Nebenzimmer, eine Küche und die Toilettenanlage. Ausreichende Parkplätze, 19 an der Zahl, sind im Hof und vor dem Haus vorhanden. Den Gastraum betritt man über eine kleine Treppe an der Front des Hauses; am Tresen kann auf 9 Hockern Platz genommen werden. Die restlichen Sitzgelegenheiten sind standard gemäß einer Gastwirtschaft. Zwei Spielautomaten sowie ein Kicker gehören zur Ausstattung. Ein Kühlraum im voll unterkellerten Gebäude für die Getränke ist obligatorisch. Für die Beheizung der Örtlichkeit sorgt eine Ölzentralheizung.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Parkplatz des Anwesens.

Die schöne, gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 120 m² befindet sich in der 2. + 3. Etage des alteingesessenen Gasthofes „ Schneehof „  in Überherrn , Ortsteil Altforweiler.
Das komplette Anwesen, erbaut um 1910, besteht aus 1 Wohneinheit  und der Gaststätte.
Eine Bushaltestelle ist in weniger als 1 Minute zu erreichen.
Die Fenster von 1992 sind mit Doppelverglasung versehen; Holzausführung. Das Dach ist isoliert.
Von einem Treppenabsatz erreicht man durch eine Glastür die große Terrasse. Über die im unteren Bereich abgeschlossene Treppe erreicht man eine geräumige Diele, von der man die Schlaf- und das Wohnzimmer, sowie die Küche und das Duschbad erreichen kann. Eine Raumsparholztreppe führt in die 3. Etage wo sich ein großes Bad mit Wanne und ein Multifunktionsraum mit befindet. Durch drei große Fenster in der Dachschräge gewinnt dieser Raum an Wohnqualität.
Die Böden bestehen aus Holzdielen, Fliesen und Teppich / Auslegware.

Ausstattung:
Eine Teilungserklärung von drei Eigentümern ist vorhanden; bestehnd aus dem Nebenhaus, einer ETW in der 2. / 3.  Etage und der zu veräußernden Gastwirtschaft im EG.

Energieausweis
Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Gültigkeitsdatum:   26.02.2030
Energieverbrauch/bedarf: 183,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Energieträgers: 2011
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage:
Altforweiler liegt am Rande des Saartals, unterhalb von Berus an der Steilstufe des Saargaus, direkt an der französischen Grenze. Nachbarorte sind Felsberg, Berus und Bisten, die ebenfalls zur Gemeinde Überherrn gehören, und Neuforweiler, ein Stadtteil von Saarlouis.
Altforweiler an der B 269 Alt gelegen wird im Norden und Osten von den Beruser Höhen und vom Felsberg und dessen Ausläufern umgeben. Daraus resultiert eine natürlich geschützte Lage mit einer besonderen Wohnqualität. Ein Kindergarten, Allgemeinmediziner, Apotheke und ein Zahnarzt sowie ein Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für Mobilität des Kfz sorgt eine Tankstelle. Mit den KVS Verkehrsbetrieben kann man in wenigen Minuten Saarlouis / Überherrn  erreichen.
In einem der größten Industriegebieten im Saarland, dem Häsfeld sind Niederlassungen von Dachser, Nordgetreide, TRW Logistic´s , Stahlbau und Klima-Unternehmen sowie zahlreiche LKW Instandsetzungsfirmen angesiedelt.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
280qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
18.01.2021

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