Saarlouis (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125589541

66793 Saarlouis (Kreis) (1.084 qm)

Hotel und Restaurant mit einem separatem Wohnhaus sucht einen neuen Pächter

Das angebotene Hotel mit Restaurant und Wohnhaus befindet sich auf einem schönen ca. 1.733 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet unweit von Saarlouis und der Landesgrenze zu Frankreich. Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an das Auto- und Bahnnetz sowie gute Erreichbarkeit des Flughafens Saarbrücken und Luxemburg ist gegeben. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 1.084qm
Nutzungsart: Hotels
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

5.000,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Saarlouis (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

66793 Saarlouis (Kreis) (1084 qm)

Objektbeschreibung:

Das angebotene Hotel mit Restaurant und Wohnhaus befindet sich auf einem schönen ca. 1.733 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet unweit von Saarlouis und der Landesgrenze zu Frankreich.

Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an das Auto- und Bahnnetz sowie gute Erreichbarkeit des Flughafens Saarbrücken und Luxemburg ist gegeben.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Hotel mit Gastronomiebetrieb mit großer Terrasse sowie ein Wohnhaus mit Terrasse, ein Gartenhaus und ein Carport.

Hotel und Gastronomiebetrieb

Das Objekt wurde ca. 2003 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 842 m², davon entfallen 344 m² auf den Hotelbereich und 498 m² auf den Gaststättenbereich.

Das Hotelgebäude verfügt über insgesamt 13 Zimmer, davon 10 Doppel- und 3 Einzelzimmer.


Die Nutzfläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Etagen:

Kellergeschoss

Das Kellergeschoss verfügt über Vorrats- und Lagerräume, einem Bierkeller, einen Heizungsraum und Personalräume mit Dusche und WC

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Rezeption, die Gaststätte mit Kachelofen der in der kälteren Jahreszeit mit seiner angenehmen Wärme eine gemütlichen Wohlfühlatmosphäre schafft, eine großzügige Küche, Büroraum, Nebenräume für Veranstaltungen und ein Bereich für die Anlieferung.

Die vorgesetzte Terrasse lädt bei entsprechendem Wetter die Gäste zum Verweilen ein.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich 4 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer und ein Abstellraum.

Dachgeschoss:

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich 6 weitere Doppelzimmer und einen Abstellraum.

Die Gästezimmer sind hochwertig ausgestattet.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 19 Stellplätze und 2 Carportplätze.

Der Verpächter beabsichtigt die Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen. Hierbei können noch Gestaltungswünsche des künftigen Pächters berücksichtigt werden.

Einfamilienhaus

Das im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 153 m². Das Kellergeschoss bietet eine weitere Nutzfläche von rd. 89 m².
Außerdem steht ein Carport für 2 Wagen zur Verfügung.

Dieses Gebäude verteilt sich wie folgt:

Kellergeschoss:

- Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, wie Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Küche  
  und ein Bad

Erdgeschoss:

- Im Erdgeschoss erwartet Sie der große Wohnbereich mit offener Küche und einem ebenfalls sehr schönen     
  Kachelofen, Gäste-WC und einer Terrasse

Ausgebautes Dachgeschoss:

- Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.


Bezüglich der Raumaufteilung für beide Gebäudetrakte verweisen wir auf die beigefügten Grundrisse.


Sie haben weitere Fragen an uns? Sie sind interessiert? 
Gerne können Sie sich an uns wenden und wir geben Ihnen nähere Informationen.

Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Ausstattung:
Ausstattung Hotel:

Fenster:

- Holzprossenfenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:

- Estrich mit Fliesen, Bäder gefliest, Küche gefliest
  Treppenhaus gefliest, Gastronomie und Hotelzimmer Holzböden

Türen:

- Zimmertüren aus massiven Holz, teilweise mit Glasfüllung

Wandbekleidung:

- KG teilweise Verputz mit Anstrich, im EG und DG Holz

Deckenbekleidung:

- Im KG teilweise Holzverkleidung, im EG und DG Holz


Alle Hotelzimmer sind mit hochwertigen Möbel ausgestattet.

Die Küche des Restaurants ist mit einem professionellen Herd, Gefrier- und Kühlhäusern bestückt. 


Technische Ausstattung:

Heizung:
- Zentralheizung als Pumpenheizung, mit gasförmigen Brennstoff (Gas), Baujahr 2003/2004 und Flachheizkörper

Elektroinstallation:
- zeitgemäße Ausstattung, mit mehreren Steckdosen je Raum und Lichtschalter für die in der Decke integrierten   
  Strahler
- Zahlreiche Bewegungsmelder in den Gemeinschaftsräumen

Warmwasserversorgung:
- zentral über Heizung

Ausstattung Einfamilienhaus:

Bodenbeläge:
- Keller; Estrich mit Fliesen, Bad/Gäste-WC gefliest, Küche Naturstein
  Treppenhaus, Wohn-/Essbereich und Schlafbereich Holz

Fenster:
- Aus Holz mit Isolierverglasung, Fensterbänke aus Holz

Türen:
- Eingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt, Zimmertüren aus Holz

Wandbekleidung:
- Im KG teilweise Verputz mit Anstrich, EG und DG Holz

Innenwände:
- Wände im EG und DG in Holzbauweise

Dach:
- Dacheindeckung; Dachstein (Beton) mit Dämmung
- Dachflächen gedämmt

Technische Gebäudeausstattung:

Heizung:
- Das Gebäude wird über die Heizung des Hotels mit versorgt

Warmwasserversorgung:
- erfolgt über einen Boiler, der ebenfalls vom Hotel mit versorgt wird

Wasserinstallationen:
- zentrale Wasserversorgung, der Anschluss erfolgt über das Hotel aber mit eigener Uhr

Abwasserinstallationen:
- Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz

Elektroinstallation:
-  zeitgemäße Ausstattung, mit mehreren Steckdosen je Raum und Lichtschalter für die in der Decke integrierten   
   Strahler, Telefonanschluss

Lage:
Innerörtliche Lage:

Dieses Hotel mit Restaurant liegt zentral ineinem Gewerbegebiet der Gemeinde Saarwellingen.
Das Objekt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Zug) zu erreichen und liegt günstig in der Nähe der Hauptverbindungsstraßen sowie der Autobahnen A620 und A8.

In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt.

Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 2 km.

Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen:

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen und Touristik sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
1.084qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
04.01.2021

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