1035-127309289

66564 Neunkirchen (Kreis), Enggaß 11 (435 qm)

Stilvolles und geräumiges Wohn/Geschäftshaus mit zehn Zimmern in Ottweiler

Ein interessantes Sanierungs-Objekt mit großem Potential in der Fußgängerzone von 66564 Ottweiler im Saarland ca. 28 km von Saarbrücken an Selbstrenovierer zu vermieten oder zu verkaufen. Es handelt sich um ein historisches Wohn- & Geschäftshaus (ehem. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Saarland
Ort / Stadt: Neunkirchen (Kreis)
Verkaufsfläche: 435qm
Nutzungsart: Gastronomie
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
99.999,00 
nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Neunkirchen (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

66564 Neunkirchen (Kreis), Enggaß 11 (435 qm)

Objektbeschreibung:

Ein interessantes Sanierungs-Objekt mit großem Potential in der Fußgängerzone von 66564 Ottweiler im Saarland ca. 28 km von Saarbrücken an Selbstrenovierer zu vermieten oder zu verkaufen.

Es handelt sich um ein historisches Wohn- & Geschäftshaus (ehem. Gaststätte) mit 2 beeindruckenden Naturstein-Gewölbekellern, einem unterkellerten Veranstaltungssaal (nutzbar als zusätzliche Gewerbefläche, Lager oder Tiefgarage ?), einer Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang von der Fußgängerzone aus und einer Freifläche nutzbar als Parkplatz f. 2-3 PKW oder als Biergarten.

Aufgrund der Aufteilung der Räume und der Lage ist dieses Objekt für viele Branchen perfekt geeignet . Ideal als Restaurant mit Straßenverkauf, Espressobar, Eiscafe, Weinlokal, Einzelhandel uvm..

Ideal für Selbermacher oder Investoren. Die Wohnung mit rund 135 qm könnte als Eigentumswohnung abgeteilt und verkauft werden. Somit bekäme man zum Nulltarif erstklassige Geschäftsräume im Erdgeschoß und Untergeschoß von rund 300 qm in der Fußgängerzone der schönen Altstadt von Ottweiler.

Eine Inzahlungnahme ist auch möglich. Einfach mal anbieten ....

Steuerlich interessant aufgrund schneller Abschreibungsmöglichkeit bei denkmalgeschützten Objekten. Ebenso können öffentliche Fördergelder von bis zu 80 % der Sanierungskosten beantragt werden, da das Objekt im "Sanierungsgebiet" liegt.
Diese Zuschüsse müssen später N I C H T zurückgezahlt werden !

Besichtigungen sind Mo. bis Fr. von 7:30 bis 18:00 und Sa. von 7:30 bis 16:00 möglich.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Ottweiler. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB73 und RE3, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Museen und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Saarland
PLZ:
  • 66564
Ort / Stadt:
  • Neunkirchen (Kreis)
Straße / Hausnummer:
Enggaß 11

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
435qm
Verkaufsfläche:
435qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
26.03.2021

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