65510 Rheingau-Taunus-Kreis (75 qm)

Charmantes Ladenlokal auf 2 Ebenen

Im unteren Bereich der Bahnhofstraße, unweit der charmanten Idsteiner Altstadt liegt dieses 2-geschossige, gepflegte Ladenlokal mit einer attraktiven Größe für diverse Bereiche, z.B. Einzelhandel, Dienstleistung, Büro (Vollgastronomie ausgeschlossen!) Der Laden gehört zu einem im Jahr 1980 errichteten Gebäudekomplex mit weiteren Ladeneinheiten und Wohnungen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 75qm
Nutzungsart: Einzelhandel
130.000,00 
nach Vereinbarung
1035-122060872

Ladenlokal in Rheingau-Taunus-Kreis kaufen

Adresse, Lage:

65510 Rheingau-Taunus-Kreis (75 qm)

Objektbeschreibung:

Im unteren Bereich der Bahnhofstraße, unweit der charmanten Idsteiner Altstadt liegt dieses 2-geschossige, gepflegte Ladenlokal mit einer attraktiven Größe für diverse Bereiche, z.B. Einzelhandel, Dienstleistung, Büro  (Vollgastronomie ausgeschlossen!)

Der Laden gehört zu einem im Jahr 1980 errichteten Gebäudekomplex mit weiteren Ladeneinheiten und Wohnungen.

Der Verkaufsraum im Erdgeschoss, der im letzten Jahr frisch renoviert wurde (glatt gespachtelte Wände, Estrichfußboden) ist hell und freundlich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung Ihres Geschäftes und die Präsentation Ihrer Waren. Die Nebenräume im UG (Lager, Kühlraum, Personaltoilette und Gäste-WC-s) erreichen Sie über eine Holztreppe.

Abgerundet wird dieses Ladenlokal durch einen  PKW-Stellplatz direkt vor dem Laden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich nach altem Wirtschaftsplan noch auf 474,00 €. Die Fläche wurde zuvor als Gastronomiefläche genutzt und durch erhöhte Verbrauchskosten ergibt sich noch dieses Hausgeld. Es ist davon auszugehen, dass sich bei einer "üblichen Ladennutzung" das Hausgeld deutlich reduziert.

Ausstattung:
Verkaufsraum Erdgeschoss
- Außenwerbung
- Eingangstür aus Glas
- Schaufenster zur Warenpräsenatation
- Estrich
- glatte Wände /weiß
- Holztreppe nach unten

Nebenräume im Untergeschoss
- Personal-WC und Gäste-WC-s sind gefliest
- Lagerraum gefliest
(renovierungsbedürftig)

Lage:
Der Laden befindet sich in guter Innenstadtlage im unteren Bereich der Bahnhofstraße und ist fußläufig sowie mit dem PKW sehr gut zu erreichen. Den Kunden stehen vor dem Laden oder in unmittelbarer Umgebung ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
750qm
Verkaufsfläche:
75qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
20.08.2020