64739 Odenwaldkreis (1.360 qm)

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Adresse, Lage:

64739 Odenwaldkreis (1360 qm)

Objektbeschreibung:

Seminarhaus im Odenwald

Im Alleineigentum: Hotelgebäude 1 (= „Zimmer-Haus“)–gebaut in 2 Etappen ca. 1970-75
Gesamtfläche ca. 800m² (EG, 1. Stock, nicht unterkellert; Ethernitdach)
Derzeit aufgeteilt in 29 Zimmer m. kleinen Bädern u. 2 kleinen Gruppenräumen, Wäscheraum, Sauna, Heizungsraum (Ölzentralheizung; 10.000 l Erdtank –2018 komplett neue Innenwand; Jahresverbrauch ca. 10.000 l).
Grundstücksfläche auf dem Hotelgebäude 1 steht und anteilige Gartenfläche ca. 1.500 m² (genaue Größe muss noch ermittelt werden)
Im Eigentum im Rahmen einer WEG:
Gebäude 2(Teil eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen/ WEG)
(in mehreren Etappen gebaut zw. ca. 1965-1975)
Darin als Sondereigentum:(insgesamt ca. 560 m²)
1 Gastraum: ca. 90m² u. WCs D/H u. Flur: ca. 15 m²
1 Küche: ca. 40 m²
2 Seminarräume: ca. 120 m² und ca. 80 m²
Kellerräume
1 Wohnung (2 Zi., Flur, Bad):ca. 65 m² (zurzeit in privater Eigennutzung)
1 ehem. Wohnung (3 Zi., Flur, Bad): ca. 60m²-das sog. „Appartement“, genutzt als Mehrbettzimmerbereich für Gäste
1 ehem. Wohnung (4 Zi., Flur, Bad): ca. 90m²hinterm Gastraum, genutzt als Rezeptions-/Bürobereich und für Gäste (AG-Raum)
Große Terrasse
Heizung: Ölzentralheizung für gesamte WEG (dazu gehören 3 weitere Wohneinheiten)

Entfernung Darmstadt / Aschaffenburg 30 km, Frankfurt 55 km, Flughafen Frankf./M. 60 km
Nächste Bahnhöfe 7-8 km: Höchst im Odenwald, Lengfeld, Groß Umstadt-Wiebelsbach, von dort Direktverbindungen nach Frankfurt, Hanau, Darmstadt

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Odenwaldkreis
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.