Odenwaldkreis , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127139233

64732 Odenwaldkreis (523 qm)

Existenzgründung / Wohnen und Arbeiten - alles möglich !

" Neue Existenz - Wohnen und Arbeiten alles unter einem Dach " Sie suchen ein Haus zum Bewohnen ? Sie suchen eine neue Existenz ? Sie suchen ein Haus zum Wohnen und Arbeiten ? Hier kann Ihnen geholfen werden - Schauen Sie sich diese Immobilie an !! Das Haus hat 17 Zimmer und Bäder, 3 separate Räume, 3 Küchen ( Küche + Pantryküche ), 1 HWR, 1 Heizungsraum und einen Garten. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 523qm
Nutzungsart: Hotels
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

679.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Odenwaldkreis kaufen

Adresse, Lage:

64732 Odenwaldkreis (523 qm)

Objektbeschreibung:

" Neue Existenz - Wohnen und Arbeiten alles unter einem Dach "

Sie suchen ein Haus zum Bewohnen ?
Sie suchen eine neue Existenz ?
Sie suchen ein Haus zum Wohnen und Arbeiten ?

Hier kann Ihnen geholfen werden - Schauen Sie sich diese Immobilie an !!

Das Haus hat 17 Zimmer und Bäder, 3 separate Räume, 3 Küchen ( Küche + Pantryküche ), 1 HWR, 1 Heizungsraum und einen Garten.
Weiterhin gibt es W-Lan und Sat-TV.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und die meisten Renovierungen wurden im Jahr 2013 / 2014 durchgeführt ( u.a. Laminatböden, Elektro, Raumaufteiliung ). Der Brenner wurde im Jahr 2015 getauscht und der Öltank ist vom Jahr 2016.

Der Verkaufspreis beinhaltet zudem das ganze Inventar d.h, inklusive Zimmereinrichtung, Küche / Kücheneinrichtung, Betten, Schreibtische, Sofa, Tische, etc.

Alle Schlafzimmer sind mit einem Bett, Beistelltisch, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl ausgestattet.

Diese Immobilie ist offiziell als Fremdenpension anerkannt.

Die Mieteinnahmen als Fremdenpension liegen uns vor und können Ihnen nach Rücksprache inklusive dem Vermietungskonzept mitgeteilt werden.
Weiterhin ist eine Umnutzung als Zweifamilienhaus wieder denkbar. Die entsprechenden Pläne liegen uns vor.

Ausstattung:
***Raumaufteilung***
- Untergeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Badezimmer oder zugewiesenen Bad, der Eingangsbereich, ein großer Aufenthaltsraum, ein Lernraum, eine ausgestattete Küche und das Treppenhaus zum 1.Obergeschoss. Weiterhin findet man im Erdgeschoss die neue Ölheizung ( Brenner aus 2015 ).
-Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss stehen 6 Zimmer mit Badezimmer zur Verfügung. Weiterhin hat ein Zimmer einen Balkonzugang.
Die Zimmer sind alle verschieden groß.
Auf der Wohnebene gibt es noch eine kleine Küche und einen Aufenthaltsraum.
- 1.Obergeschoss:
Im 1.Obergeschoss existieren 6 verschieden große Zimmer mit Badezimmer. Weiterhin habe 2 Zimmer einen Balkonzugang und im 1.Obergeschoss gibt es eine kleine Küche.

Die Schlafzimmer ( 17 Zimmer ), der Lernraum und die 2 Aufenthaltsräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Nasszellen und die Küchen sind mit Fliesen verlegt.

Die Verlegung der Böden und die gesamte Elektroinstallation sind aus dem Jahr 2013 / 2014.

Im Untergeschoss befindet sich noch der Öltank und der Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschinen vorhanden.
Der Zugang erfolgt von der Hinterseite des Hauses.

Zum Haus gehört noch ein Garten und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 600 m².

Das geräumige Dachgeschoss kann noch als Ausbaureserve verwendet werden bzw. auch als Eigennutz oder Hausmeisterwohnung ausgebaut werden.

Lage:
Bad König:
Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad.
Bad König grenzt im Norden an die Gemeinden Höchst und Lützelbach, im Osten und Süden an die Stadt Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinden Brombachtal und Brensbach.

-Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Bad König die Ortsbezirke Zell, Momart, Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Nieder-Kinzig und Ober-Kinzig (mit Mittel-Kinzig und Gumpersberg).

Verkehr:
Durch die Bundesstraße 45 (Hanau–Eberbach) ist die Stadt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Odenwaldbahn (RMV-Linien 80, 81, 82, 85) verbindet Bad König sowie den Ortsteil Zell mit dem Neckartal sowie Frankfurt und Darmstadt.

Div. Schulformen, Kindergarten, Grippe und Geschäfte des täglichen Bedarf`s inkl. Ärzte finden Sie in der Stadt Bad König.

- Zentrale Lage:
* Entfernung nach Darmstadt ca. 40 km, nach Frankfurt ca. 60 km, nach Hanau ca. 55 km, nach Aschaffenburg ca. 45 km und nach Eberach/Neckar ca. 35 km.

Stadtrundgang:
https://www.badkoenig.de/tourismus/virtueller-rundgang/

Quelle:
wikipedia, Stadt Bad König

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
523qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
16.03.2021