Hochsauerlandkreis Hauptstraße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126788691

59846 Hochsauerlandkreis, Hauptstraße 53 (352 qm)

Wohn- & Geschäftshaus mit drei Garagen & einem KFZ-Stellplatz

Bitte beachten Sie die wichtigen Informationen 1-4 in der Rubrik: "Sonstiges", insbesondere den ersten Absatz. Stellen Sie bitte ausschließlich über Immobilienscout24 Ihre Anfrage, wenn Sie sich mit allen Punkten (1-4) einverstanden erklären. Danke für die Berücksichtigung dieses Hinweises. ...und nun viel Spaß beim Lesen und vielleicht ja bis bald... ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 352qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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295.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Hochsauerlandkreis kaufen

Adresse, Lage:

59846 Hochsauerlandkreis, Hauptstraße 53 (352 qm)

Objektbeschreibung:

Bitte beachten Sie die wichtigen Informationen 1-4 in der Rubrik: "Sonstiges", insbesondere den ersten Absatz. Stellen Sie bitte ausschließlich über Immobilienscout24 Ihre Anfrage, wenn Sie sich mit allen Punkten (1-4) einverstanden erklären. Danke für die Berücksichtigung dieses Hinweises.

...und nun viel Spaß beim Lesen und vielleicht ja bis bald...

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1901 errichtet und in den Folgejahren der jeweiligen Nutzung entsprechend umgebaut und modernisiert. Aktuell werden die Gebäudeteile (nachfolgend "Haus 1, 2, 3 und 4" genannt) von einem Fleischereibetrieb genutzt. Das teilkunterkellerte und zweigeschossige Hauptgebäude "Haus 1" ist zur Hauptstraße ausgerichtetet und steht derzeit insgesamt der Fleischerei zur Verfügung, sowohl im  Obergeschoss (Büroräume und Bad) als auch die ehemalige Wohnung im Dachgeschoss (derzeit als Lagerräume genutzt). Die weiteren Gebäudeteile "Haus 2" (eingeschossig, Flachdach) und "Haus 3" (eingeschossig, Satteldach) sind im Erdgeschoss zu Lager-, Kühlräumen, Küche und Sanitärraum ausgebaut. Im Gebäudeteil "Haus 4" befinden sich drei Garagen. (Wegerechte für die Zuwegung zu den Garagen von der Leinewebergasse liegen vor und sind dinglich gesichert). Der vierte Stellplatz befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze. Hier erfolgt die Zuwegung von der Grünewaldstraße aus. 

Der Teilkeller im "Haus 1" sowie ein weiterer Kühlraum im Teilkeller des "Hauses 2" erweitern die Nutzfläche um 55 m². Das zentral gelegene Grundstück - bestehend aus drei Flurstücken  (insgesamt 452 m²) - und  ist zu rd. 80 % bebaut.

Ausstattung:
Die Giebelfassade "Haus 1" ist zur Hauptstraße (Fußgängerzone) ausgerichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Schaufensterfront. Der obere Giebelbereich ist mit Stuckarbeiten an den Fenstern sowie weiteren Verzierungen ausdrucksvoll versehen. Alle weiteren Fassaden sind überwiegend  verputzt und gestrichen. Es sind sowohl Holz- als auch Kunststofffenster verbaut. Der Innenbereich weist im Flurbereich "Haus 1" noch tlw. den Zeitgeschmack der 50er Jahre auf (Holztreppe mit gedrechseltem und schmiedeeisernem Geländer sowie ein Buntglasfenster). 
Die Büro- und Lagerräume im Ober- und Dachgeschoss sind mit Textilböden, einfachen Tapeten und tlw. Rippenheizkörpern ausgestattet. Alle Lagerräume, Küchen und Flure in den Gebäudeteilen "Haus 2 und 3" sind der aktuellen Nutzung entsprechend im Wand- und Bodenbereich überwiegend gefliest.

Lage:
Die Stadt Sundern gehört mit rd. 28.000 Einwohner zum Hochsauerlandkreis und ist malerisch von Bergen (meist über 500 m ü. NN) umgeben. Ein Großteil des Stadtgebietes befindet sich im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Zudem bietet die kurze Entfernung zum Sorpesee ein attraktives Freizeitprogramm. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar am Anfang der Fußgängerzone und gleichzeitig im Kreuzungsbereich "Settmecke-, Grünewaldstraße und Leinewebergasse", somit im Herzen der Stadt. Als nächstmögliche Anbindung in das weitere Umfeld bietet sich die A46 bei Hüsten an (Entfernung rd. 15 km).

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
352qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
25.02.2021

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