1035-127416330

59320 Warendorf (Kreis) (700 qm)

Ennigerloh-Zentrum, Lage Lage, Lage!

Es handelt sich hier um eine sehr interessante Kapitalanlage in bester Lage von Ennigerloh. Mitten im Herzen der Stadt präsentieren sich hier 3 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung. Das komplett vermietete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat keinen Renovierungsstau. Auf Grund der hervorragenden Lage bestehthier Einiges an Entwicklungspotential. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ort / Stadt: Warendorf (Kreis)
Verkaufsfläche: 700qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
1.350.000,00 
nach Vereinbarung

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Adresse, Lage:

59320 Warendorf (Kreis) (700 qm)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um eine sehr interessante Kapitalanlage in bester Lage von Ennigerloh. Mitten im Herzen der Stadt präsentieren sich hier 3 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung. Das komplett vermietete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat keinen Renovierungsstau. Auf Grund der hervorragenden Lage besteht
hier Einiges an Entwicklungspotential. Eine Aufstockung und Umwandlung in ein reines
Wohnobjekt wäre eine Möglichkeit oder aber  eine Erweiterung und Veränderung der gewerblichen Nutzung auf Grund der attraktiven Lage. Über 1500 qm Grundstück
bieten Platz in 1 a Lage für viele interessante Ideen. Die bestehenden Miet- oder Pachtverträge haben unterschiedliche Laufzeiten und lassen durchaus auch kurzfristig Veränderungen zu.

Ausstattung:
Das 1965 erbaute Objekt erfreut sich eines guten Zustands. Notwendige und sinnvolle Renovierungsmaßnahmen sind ständig durchgeführt worden. Die 100 qm Mietwohnung hat zum Beispiel 2011 eine neue Gastherme bekommen.

Lage:
In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt die Stadt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen jeweils rund 3.000 Einwohner.
Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.
Durch über 20 Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschließlich Münster schnell und einfach verbunden.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Nordrhein-Westfalen
PLZ:
  • 59320
Ort / Stadt:
  • Warendorf (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
700qm
Verkaufsfläche:
700qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
02.04.2021

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