1035-127509197

56567 Neuwied (Kreis), Nodhausen 1 (1.490 qm)

Denkmalgeschütztes schlossartiges Anwesen mit Sternerestaurant in Neuwied

Historie Die zum Verkauf stehende exklusive Immobilie wurde in der Vergangenheit vom Wiedschen Fürstenhaus als Jagd- und Lustschloss genutzt. Sie ist von einer wunderschönen Parkanlage mit altem Baumbewuchs umgeben und stellt im unteren Wiedtal eine Oase der Entspannung und Abgeschiedenheit von der Hektik des Alltags dar. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Ort / Stadt: Neuwied (Kreis)
Verkaufsfläche: 1.490qm
Nutzungsart: Gastronomie
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
Shopdichte: 1 Shops
Durchschnitts-VKF: 190qm
1.600.000,00 
nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Neuwied (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

56567 Neuwied (Kreis), Nodhausen 1 (1490 qm)

Objektbeschreibung:

Historie

Die zum Verkauf stehende exklusive Immobilie wurde in der Vergangenheit vom Wiedschen Fürstenhaus als Jagd- und Lustschloss genutzt. Sie ist von einer wunderschönen Parkanlage mit altem Baumbewuchs umgeben und stellt im unteren Wiedtal eine Oase der Entspannung und Abgeschiedenheit von der Hektik des Alltags dar.

Die heutige Schlossanlage im Schweizer Landhausstil in Ziegelsteinbauweise mit Fach-werkkern und Loggien versehen, entstand um die Wende zum 20. Jahrhundert und wurde in den 1950-er Jahren renoviert und erweitert. Ende der 1920-er Jahre ging die Liegenschaft in den Besitz der Fa. Rasselstein über und diente früher als Kasino und Gästehaus. Später wurde die Immobilie neben der weiteren Nutzung durch Gesellschaften des thyssenkrupp-Konzerns auch der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Das jetzige komplett verpachtete „Parkrestaurant Nodhausen“ in zeitlos eleganter Gediegenheit zählt zu einer der ersten gastronomischen Adressen der Region. Der Restaurantbetrieb wurde im Februar 2019 erneut mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet

Der gesamte Komplex ist in der Denkmalliste aufgeführt.


Impressum:

thyssenkrupp Services GmbH
Altendorfer Straße 103
45143 Essen
Tel: 0201 844562550
Fax: 0201 8456562550
E-Mail: ingo.herbrand@thyssenkrupp.com

Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt Essen (Rathaus), Porscheplatz 1, 45127 Essen, Telefon: +49 201 88-0, Telefax: +49 201 88-32003, Email: ordnungsamt@essen.de
Handelsregister: Amtsgericht Essen
Handelsregisternummer: HR B 25360
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE177788496

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Vorsitzende des Aufsichtsrats/Chairwoman of the Supervisory Board: Ilse Henne
Geschäftsführung/Management Board: Dr. Jörg Hachmann (Vorsitzender/Chairman), Michael Ackermann
Sitz der Gesellschaft/Registered Office: Essen, Registergericht/Court of Registration: Amtsgericht Essen HR B 25360

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Ingo Herbrand

© Luftbilder in Schrägansicht:
BLOM Deutschland GmbH
Oskar-Frech-Str. 15, 73614 Schorndorf
Internet: http://www.blomasa.com
eMail: info.de@blomasa.com

Kartenmaterial (Luftbilder, Stadtpläne, Katasterkarten):
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Ausstattung:
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, ein Veranstaltungssaal, weitere separate Speiseräume, die Küche 
mit Nebenräumen, WC-Anlagen, eine überdachte Terrasse sowie zwei verglaste Wintergärten. Die Kegelbahn ist außer 
Betrieb. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert., dort befinden sich der Heizraum, Lager- und Kellerräume. Im Zwischen-
geschoss befinden sich Wasch- und WC-Räume.
 
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die von den Pächtern genutzt werden. Die linke Wohnung verfügt 
über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit offenem Bad sowie über ein Büro mit Südbalkon. Die zweite 
Wohnung verfügt über vier Zimmer, WC´s (ohne Dusche/ Bad) sowie eine Südterrasse. Weiterhin befindet sich über 
dem Saal eine große „Technikfläche“. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit fünf Zimmern, Küche und 
offener Dusche mit Waschbecken. Weiterhin befinden ich hier Speicherräume.
 
Das separate Lagergebäude beherbergt zwei Kühlkammern sowie einen Abstellraum. Weiterhin sind auf dem Grund-
stück zwei Garagen vorhanden. Im Außenbereich befinden sich ausreichend Parkplätze.

Lage:
Neuwied als Standort

Die Kreisstadt Neuwied sticht mit seiner exponierten Lage direkt am schiffbaren Rhein und nur ca. 10 km von Koblenz entfernt hervor. Die Stadt einschl. des Landkreises Neuwied umfasst eine Fläche von ca. 627 km² mit rd. 182.000 Einwohnern. Die sehr guten Verkehrsanbindungen, insbesondere die Lage direkt an der Rheinbahntrasse und die Nähe zu den Ballungsräumen Köln/ Bonn sowie Frankfurt am Main zeichnen die Stadt aus.

Lage des Objektes in Neuwied

Das Grundstück liegt zwischen den Neuwieder Stadtteilen Rodenbach und Irlich in Nachbarschaft zur denkmalgeschützten Kolonie „Rasselstein“ nördlich der Neuwieder Innenstadt. Das Neuwieder Schloß sowie die Neuwieder Innenstadt sind über die Rasselsteiner Straße (L 255) sowie die Straße „Am Schloßpark“ (B 42) schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die teilweise vierspurig ausgebauten Bundesstraßen B42, B256 und B9 durchqueren bzw. tangieren Neuwied, so  dass  die Autobahnen A 3, A 48 und A 61 innerhalb weniger Minuten über die genannten Bundesstraßen zu erreichen sind.  Die Flughäfen Frankfurt, Hahn und Köln sind jeweils  in weniger als einer Stunde über die Autobahnen zu erreichen. Weiterhin gibt es im nahe gelegenen Koblenz einen Regionalflugplatz. Für die Schifffahrt stehen zwei Rheinhäfen in Neuwied zur Verfügung. Über Koblenz  besteht Anschluss an die linksrheinischen Bahnlinien und das Intercity-Netz.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Rheinland-Pfalz
PLZ:
  • 56567
Ort / Stadt:
  • Neuwied (Kreis)
Straße / Hausnummer:
Nodhausen 1

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.490qm
Verkaufsfläche:
1.490qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C
Shopdichte:
1 Shops
Durchschnitts-VKF:
190qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
08.04.2021

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