56276 Neuwied (Kreis) (314 qm)

Großzügige Handels- und Dienstleisterfläche / ehem. Bäckerei im Herzen von Großmaischeid

Das im Herzen von Großmaischeid gelegene Wohn- und Geschäftshausbeherbergt im Ergdeschoß ein ca. 314 m² großes Ladenlokal mit direkt angrenzender Bäckerei, die inkl. der dazugehörigen Nebenräume (Brot- und Mehllager, kleine Küche) ca. 127 m² umfaßt. Abgerundet wird dieses Vermietungsangebot durch einen im Kellergschoß befindlichen und unbeheizten Lagerraum von nochmal ca 314 m². ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 314qm
Nutzungsart: Einzelhandel
1.256,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-123339292

Ladenlokal in Neuwied (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

56276 Neuwied (Kreis) (314 qm)

Objektbeschreibung:

Das im Herzen von Großmaischeid gelegene Wohn- und Geschäftshaus
beherbergt im Ergdeschoß ein ca. 314 m² großes Ladenlokal mit direkt angrenzender Bäckerei, die inkl. der dazugehörigen Nebenräume (Brot- und Mehllager, kleine Küche) ca. 127 m² umfaßt. 
Abgerundet wird dieses Vermietungsangebot durch einen im Kellergschoß befindlichen und unbeheizten Lagerraum von nochmal ca 314 m².
Die Räumlichkeiten können auch zukunftsorienten Handels- und Dienstleistungsbetrieben als Geschäftsräume dienen. Aber auch als Praxen für bspw. Heilpraktiker oder Tierärzte sind sie sehr gut gelegen. 
Die Räumlichkeiten können auch getrennt voneinander angemietet werden. 

Noch vor Kurzem wurde das Ladenlokal und die Bäckerei betrieben und diente den Einwohnern in und um Großmaischeid nicht nur der Versorgung mit Lebensmittel, Backwaren aller Art und den  täglich benötigten Utensilien sondern war auch Treffpunkt für Jung und Alt. 
Das Ladenlokal war auch Anlaufstelle für Lotto und Toto Spieler, für Paketdienste und nicht zuletzt konnte man Anziehsachen für die Reinigung abgegeben. 
Der Laden ist noch entsprechend eingerichtet. Wurst- und Käsetheke sowie 
Brot- und Kuchentheke als auch die benötigten Regale sind noch vorhanden.
Das Besondere ist eine überdachte Verkaufsfläche im Außenbereich.
Parkplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. 

Das Gleiche gilt für die Bäckerei, wobei man hier sagen muß, das für die
Weiterführung Investitionen getätigt werden müßten.

Auf gleicher Ebene, also im Erdgeschoß, befinden sich noch weitere Lagerräume, die als Brot- und Mehllager dienten, aber natürlich einer anderen Nutzung zugeführt werden können. Ein kleiner Aufenthaltsraum und ein kleines Büro zählen ebenfalls zu den vorhandenen Räumlichkeiten. 
Erwähnenswert sind die großen Kühl- und Frosträume.
Toiletten befinden sich im Nachbargebäudes.
Im Kellergeschoß kann optional noch ein weiterer großes Lager und kleiner  Abstellraum angemietet werden. Hier sprechen wir  von einer Fläche von ca. 314 m². 
Die nachfolgenden Mietpreisspannen richten sich nach evtl. anfallenden
und vom Vermieter zu tragenden Umbauten bzw. Investitionen, die der
neue Mieter wünscht.  

Mietpreise:	
Ladenlokal im EG    von 4,-- bis 6,-- 	        ab  € 1.256,--  
Bäckerei                    von 3,-- bis 3,50	ab  €     381,-- 
Lagerraum im KG     von 2,-- bis 2,50        ab  €     628,-- 

Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Kaution:         2 NKM  zzgl. ges. MwSt.

Lage:
Großmaischeid ist eine mittelgroße Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern (inkl. des Ortsteils Kausen) und liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Neuwied. Sie ist eine von 10 Gemeinden der Verbandsgemeinde Dierdorf und liegt nahe am Naturpark Rhein-Westerwald. Großmaischeid ist eine sehr lebendige Gemeinde mit regem Vereinsleben. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Verkehrsanbindungen an die A3 und ICE Bahnhof Montabaur. Städte wie Neuwied oder Koblenz sind in gut 20 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 100 km befinden sich die Flughäfen Köln/Bonn, Hahn, Frankfurt am Main und Düsseldorf. 
Kindergarten und Grundschule sind am Ort, ebenso Arztpraxen, SB-Stellen der Banken und Geschäfte bzw. eine Bäckerei, die den täglichen Beadrf abdecken. Viele Freizeitangebote, neue Baugebiete sind im Werden und ein
ständig wachsendes Gewerbegebiet machen den Ort überaus attraktiv.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
3.140qm
Verkaufsfläche:
314qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
07.10.2020