Westerwaldkreis , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125990160

56242 Westerwaldkreis (891 qm)

Gepflegtes Geschäftshaus mit TOP-Restaurant in Zentrums-Lage

Langjährig eingeführte erstklassige Anlage-Immobilie / Wohn-Geschäftshaus mit Restaurant, welches Tradition und Modernität gleichermaßen in idealer Weise verbindet. Zusätzlich ist das Potential für den weiteren Ausbau z.B. mit (Hotel-) Appartments- Ausbau gegeben und könnte den Ertrag noch deutlich steigern. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 891qm
Nutzungsart: Gastronomie

Kontakt

849.000,00 
nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Westerwaldkreis kaufen

Adresse, Lage:

56242 Westerwaldkreis (891 qm)

Objektbeschreibung:

Langjährig eingeführte erstklassige Anlage-Immobilie / Wohn-Geschäftshaus mit Restaurant, welches Tradition und Modernität gleichermaßen in idealer Weise verbindet.
Zusätzlich ist das Potential für den weiteren Ausbau z.B. mit (Hotel-) Appartments- Ausbau gegeben
und könnte den Ertrag noch deutlich steigern.
 
Wohn-Geschäftshaus, ursprünglich 1850 erbaut,( Denkmalschutz keiner)
Seit Bestehen permanent auf aktuellen Stand durch Sanierungen und Modernisierungen gehalten.
2018  Restaurant  wurde renoviert und auf ein aktuelles, erstklassiges Niveau gehoben.
2019  Fassaden-Komplettsanierung incl. Anstrich neu. 
EG:   Restaurant 120 Sitzplätze, 50 Sitzplätze im Wintergarten anschliessend.
         WC-Anlage, Spülküche, Kühlraum/Kühlhaus mit separatem Ausgang,
         Küche mit 4 Arbeitsplätzen, Hausanschlussraum mit separatem Zugang.
OG:  Bereich hinten: Personalräume, Umkleide/Pausenraum, Bad mit Dusche und WC 
OG.  Bereich über den Gasträumen ca.150 m² ist ausbaufähig,
DG.  Wohnung rechts:  Flur, 2 Schlaf-R., 2 Bäder/ Dusche/ WC, 2 Koch-Nischen
DG:  Wohnung  links  :  Flur, 2 Schlaf-R., Wohnen, Bad/ Dusche/ WC, Küche

Fläche: pro Etage: ca. 200 m² =ergeben Fläche: ca. 600 m²
Hinzu kommen noch Flächen im Speicher und Keller.
KG:  Zugänge: separat und von innen, 4 Kellerräume, Abstellraum, Heizraum
KG:  Bier/Getränkeraum, Technikraum für Theke etc. sowie den Heizungsraum mit einer modernen 
        Kraft-Wärme-Kopplungsanlage aus 2018, gekoppelt mit 50Kw Gastherme.

Ausstattung:
Top:    Restaurant, geschmackvoll ausgestattet, grosszügig, den höchsten Ansprüchen gerecht werden.  
          Gastraum-Theken-Bereich, modern, ermöglicht effizienten Service.
          Das Ambiente, die Vielfalt der Sitzplätze, innen und aussen, im Wintergarten ist exclusiv
          und ist Basis der langjährigen Kundenbindung / Stammkunden.

Ausstattungsmerkmale:     
Moderne Alumiumfenster mit Isolierverglasung
Teilweise erneuerte Dacheindeckung.

Potential:  Eine Ausbaufähigkeit in den Obergeschossen ist vorstellbar:
z.B . 4 Wohneinheiten
oder  8 Appartements
oder 12 Hotel-Zimmer

Lage:
Das Gastronomieanwesen in der Region Mittelrhein-Westerwald.
Die Stadt (Verbandsgemeinde) bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Gross-Industrie, Banken,Gewerbe, Discounter. 
EKZ mit breitgestreutem Angebot
Krankenhaus, Ärztehaus, Pflegeheim, Schulen, Kindergarten. 

Auf dem ca.1000 m² Areal befinden sich 17 PKW Park-Stellplätze ( ca. 500 m²)
Bei guter Wetterlage gelten die 140 Außensitzplätze der grossen Terrasse auf dem Marktplatz 
als ein begehrter Treffpunkt und regionales Event.
Der langjährige und erfolgreiche Gastronomiebetrieb nebst den ständigen, auf der der Zeit gehaltenem Ambiente gewährt auch in Zukunft den absoluten Erfolg.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
891qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
21.01.2021

Keine Beiträge gefunden.

Rezension verfassen