54497 Bernkastel-Wittlich (Kreis), Idarwaldstraße 16 (973 qm)

AUKTION 11. Juni 2021 in Köln * bei Übergabe betreiberfreies Freizeitheim

Grundstücksgröße: ca. 21.351 m², bestehend aus 3 zusammenhängenden Flur- stücken Nutzfläche: ca. 973 m² Das 1- bis 2-geschossige Freizeitheim, Bj. ca. 1978, verfügt über 94 Betten in zehn 6-Bettzimmern mit Waschbecken, zwei 14-Bettzimmern, zwei 2-Bettzimmern mit Bad und ein separates 2-Bettzimmer. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Verkaufsfläche: 973qm
Nutzungsart: Hotels
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
299.000,00 
nach Vereinbarung

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Adresse, Lage:

54497 Bernkastel-Wittlich (Kreis), Idarwaldstraße 16 (973 qm)

Objektbeschreibung:

Grundstücksgröße:  ca. 21.351 m², bestehend aus 3 zusammenhängenden Flur- stücken Nutzfläche: ca. 973 m² 

Das 1- bis 2-geschossige Freizeitheim, Bj. ca. 1978, verfügt über 94 Betten in zehn 6-Bettzimmern mit Waschbecken, zwei 14-Bettzimmern, zwei 2-Bettzimmern mit Bad und ein separates 2-Bettzimmer. Satteldächer mit Trapezblecheindeckung und Sandwichplatten isoliert mit Photovoltaikanlage (in Fremdeigentum- nicht Verkaufsgegenstand), Schuppen mit Wellasbestplatten, Toilettenhäuschen mit Bitumenbahnen. Überwiegend Holz-/Alufenster mit Isolierverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelt mit Einfachverglasung. 2 Gasthermen (Gaserdtank). Damen- und Herrenduschen mit WC´s, separate WC´s. Das Objekt besteht aus Eingang mit Bürobereich, Speisesaal, 3 Aufenthalts- und Veranstaltungsräumen unterschiedlicher Größe für 15 bis 70 Personen, einer voll ausgestatteten Großküche mit z.B. Kombidämpfer, Kippbratpfannne, Großkühlschrank etc. sowie einem Bettentrakt mit angrenzenden Sanitäranlagen. Weiterhin gibt es ein großzügiges Außengelände mit Grillhütte, Bolzplatz, Basketballkorb, Beachvolleyballplatz, Tischtennis- platten, großer Rasenfläche und vielen Außensitzplätzen.
Ein Zeltplatz für bis zu 100 Personen mit eigenen Sanitäranlagen steht ebenfalls zur Verfügung. Direkt angrenzend zum Objekt befindet sich ein Fußballplatz, welcher nach Absprache jederzeit genutzt werden kann. Das Mobiliar verbleibt im Objekt. Das Objekt befindet sich in einem soliden, gepflegten sowie betriebsbereiten Zustand mit teil- weisem Modernisierungsbedarf.

Umsatz in 2019: In der Vergangenheit wurde das Freizeitheim als Selbst- versorgerhaus betrieben und erwirtschaftete im Jahr 2019 einen Umsatz von ca. € 90.000,-. Abzüglich der Kosten für Grundsteuer, Versicherung, Müll, Gas, Strom und Wasser/ Abwasser verbleibt ein Restbetrag von ca. € 70.000,-.

Buchungen: Für das Jahr 2021/2022 liegen bereits zahlreiche Buchun gen und Reservierungen vor, die bei Bedarf übernommen werden können. Aufgrund der aktuellen Pandemie, können hierzu keine Garantien gegeben werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 59,7 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 24,7 (kWh/m²a), Flüssiggas, Baujahr Gebäude 1978 lt. Ausweis

Lage:
Rheinland-Pfalz: Landkreis Bernkastel-Wittlich. Morbach (Hunsrück) mit ca. 10.500 Einwohnern liegt ca. 23 km nord- westlich von Idar-Oberstein, ca. 49 km südöstlich von Trier und ca. 78 km westlich von Bad Kreuznach.  Durch Morbach verlaufen die Bundesstraßen 269 und 327.  In Morbach sind zahlreiche mittelständische Unternehmen an- gesiedelt. Von überregionaler Bedeutung sind Papier- Mettler und die Schaeffler Friction Products GmbH. Die VR-Bank Hunsrück-Mosel eG hat ihren Sitz in Morbach.
Die Gemeinde Morbach im Hunsrück ist Standort der Energielandschaft Morbach mit vierzehn Windkraftanlagen, einer großen Photovoltaikanlage, einer Biogasanlage und einem Holzpelletwerk. Die Pacht im Energiepark bringt der Gemeinde 280.000 Euro im Jahr ein. Seit März 2011 ist in der Energielandschaft Morbach zusätzlich eine Anlage in Betrieb, in der unter realen Bedingungen erprobt werden soll, wie überschüssiger Strom als Windgas gespeichert werden kann.
Das Objekt liegt im OT Bischofsdhron in Alleinlage. Das Umfeld besteht überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Flächen sowie einem ca. 500 m entfernt gelegenen Wohngebiet. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im ca. 4 km entfernten Zentrum von Morbach.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Rheinland-Pfalz
PLZ:
  • 54497
Ort / Stadt:
  • Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Straße / Hausnummer:
Idarwaldstraße 16

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
973qm
Verkaufsfläche:
973qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
14.05.2021

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