54320 Trier-Saarburg (Kreis)

Ladenlokal in Trier-Saarburg (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

54320 Trier-Saarburg (Kreis)

Objektbeschreibung:

Die geräumige lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Ortslage von Waldrach und verteilt sich auf 78m².

Die werbewirksame Lage und die große Schaufensterfront von ca.5 Metern ermöglichen eine gute Aufmerksamkeit. 

Im hinteren Bereich befinden sich 2 getrennte WC`s mit Handwaschbecken.

Eine getrennte abgeschlossene Büroeinheit von 13 qm runden das Angebot ab!

Diese Gewerbeeinheit bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ladenfläche oder als Büro- oder Praxisräume.

Wenn Sie für Ihre Geschäftsidee eine werbewirksamen Standort suchen, dann sollten Sie sich diese Gewerbeeinheit ansehen!

Ausstattung:
Die Bodenbeläge in den Räume sind mit Fliesen sowie Teppichboden ausgelegt.

Die Innentüren sind aus Holz gefertigt. 

Die Fenster bestehen aus Kunstoff sowie Alu und sind doppelt isolierverglast. 

Die Gewerbeeinheit wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser der Gewerbeeinheit ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 120 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon & Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution 900,00 EUR
- 1 Büro
- 1 Ladenfläche
- 2 getrennte WC mit Handwaschbecken
- Baujahr 1989
- 170,00 EUR Nebenkosten
- 1 Inhaber Stellplatz direkt am Geschäft 30,00 EUR/mtl.
- weitere Kunden Stellplätze vorhanden
- verfügbar ab sofort

Pflichtangaben zum Energieausweis: 
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116,2 kWh/(m²*a) 
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1989 Energieeffizienzklasse: E

Lage:
Diese Gewerbeinheit befindet sich in einer guten zentralen Lage von Waldrach, Der Weinort Waldrach liegt im Ruwertal. Die Ortsgemeinde ist Sitz der Verbandsgemeinde Ruwer bei Trier im moselfränkischen Sprachraum. Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort. Hier findet man ausreichend Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten nachzukommen. Die Stadt Trier ist in wenigen Autominuten erreicht. Rund um Waldrach gibt es hervorragende Wandermöglichkeiten mit teilweise wunderschönen Aussichten. 

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen!