Rhein-Sieg-Kreis , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125679856

53797 Rhein-Sieg-Kreis (190 qm)

Zwei attraktive Gewerbeeinheiten in zentrumsnaher Lage für Kapitalanleger!

Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt in einer Seitenstraße etwa 600 m vom Stadtzentrum in Lohmar entfernt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss und bieten eine Gesamtfläche von ca. 90 m². Das vier geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1974 auf einem Eckgrundstück errichtet. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 190qm
Nutzungsart: Einzelhandel

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Ladenlokal in Rhein-Sieg-Kreis kaufen

Adresse, Lage:

53797 Rhein-Sieg-Kreis (190 qm)

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt in einer Seitenstraße etwa 600 m vom Stadtzentrum in Lohmar entfernt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss und bieten eine Gesamtfläche von ca. 90 m². Das vier geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1974 auf einem Eckgrundstück errichtet. Neben den zwei Gewerbeeinheiten (Teileigentum) befinden sich noch weitere sechs Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus.
Das angebotene Ladenlokal (Kiosk und Hermes Shop) im Erdgeschoss verfügt über eine Verkaufs- und Nutzfläche von ca. 68 m². Über eine hintere Wendeltreppe im Ladenlokal haben Sie einen direkten Zugang zu weiteren Betriebsräumen im Untergeschoss. Hier befinden sich zusätzliche Lagerflächen und Nebenräume mit Toiletten von ca. 22 m².

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 7.020,- € zuzüglich der Nebenkosten. Wobei der laufende Mietvertrag für das Ladenlokal seit etwa acht Jahren besteht. Ausreichende Parkplätze vor der Gewerbeeinheit runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit im Überblick:

- Eine ebenerdige Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage
- Große Fensterfront mit separaten Eingang (Vorder- und Rückseite) 
- Geräumige und gepflegte Verkaufs- und Nutzfläche im Erdgeschoss
- Zusätzliche Lagerfläche und Nebenräume mit Toiletten im Untergeschoss
- Hellbrauner Fliesenboden und Belüftungssysteme
- Eine hellgraue Markise im Eingangsbereich
- Einen Telefon- und Internetanschluss
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal

Lage:
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Stadtmitte von Lohmar. Im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Neben vielen verschiedenen Freizeitaktivitäten finden Sie alle gängigen Schulformen in Lohmar.

Der öffentliche Nahverkehr mit den Buslinien 506/553/554/555/556 (Haltestelle Stadthaus) ist nur etwa 400 m entfernt. Die Kreisstadt Siegburg und die Stadt Rösrath sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Lohmar-Nord und Lohmar) ist ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie sehr gute Verkehrsverbindungen nach Köln und Frankfurt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
190qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
08.01.2021

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