Rhein-Sieg-Kreis , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127016320

53721 Rhein-Sieg-Kreis (303 qm)

Kapitalanlage mit 12 TG-Stellplätzen oder Eigennutz direkt an der Fußgängerzone Siegburg

Sie suchen eine geeignete Kapitalanlage, unweit der Fußgängerzone von Siegburg, mit einer Rendite von über 6%? Dann sind Sie hier genau richtig! Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine 303 m² große Gewerbeeinheit in einem Wohn-Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, direkt gegenüber von der Galleria Kaufhof, von Siegburg. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 303qm
Nutzungsart: Einzelhandel

Kontakt

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nach Vereinbarung

Ladenlokal in Rhein-Sieg-Kreis kaufen

Adresse, Lage:

53721 Rhein-Sieg-Kreis (303 qm)

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine geeignete Kapitalanlage, unweit der Fußgängerzone von Siegburg, mit einer Rendite von über 6%?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine 303 m² große Gewerbeeinheit in einem Wohn-Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, direkt gegenüber von der Galleria Kaufhof, von Siegburg.

Das Gebäude wurde 1993 errichtet und die zu veräußernde Gewerbeeinheit verfügt über 12 Tiefgaragenstellplätze, die aktuell weitestgehend vermietet sind. Alleine hierrüber lassen sich mindestens 600,-EUR/mtl. generieren.

Das Objekt wird aktuell mit 2.700EUR/mtl. kalt zur Vermietung beworben. Das bedeutet für Sie, minimales Risiko, da die Vermietung bereits beauftrag ist und bei Vermietung der Gewerbeeinheit und der Stellplätze 3.300,-EUR/mtl. generiert werden. Bezogen auf den Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten entspricht das einer Rendite von über 6%.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 
Dann vereinbaren Sie, am besten direkt, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
- Gute Lage von Siegburg
- Direkte Anbindung (Bushaltestelle gegenüber)
- 12 Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegtes Objekt
- Werbewirksame Fensterfront
- Fußbodenheizung
- Atrium
- Empore
- Barrierefreier Zugang

Lage:
Siegburg- Gelegen im Herzen von Köln und Bonn befindet sich die schöne Kreisstadt SIEGBURG und ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und ein Museum. 

Die Autobahnanschlussstelle der Autobahn A3 und A560 ist in wenigen Minuten angefahren. Nach Köln und Bonn gelangt man etwa in 10-15 Autominuten. Von dem ICE-Bahnhof Siegburg-Bonn der sich an der Fußgängerzone befindet gelangen Sie mit der S-Bahn in kürzester Zeit nach Sankt Augustin, Bonn, Königswinter und Bad Honnef. Mit dem ICE ist der Köln/Bonner Flughafen oder der Kölner Hauptbahnhof auch schnell erreicht. Bis nach Frankfurt/a.M. fahren Sie mit dem ICE ca. 40 min. Die umliegenden Städte Troisdorf, Hennef, Lohmar, Niederkassel und etliche weitere Städte sind mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut zu erreichen. 

Das Wahrzeichen Siegburgs ist der Michaelsberg, der von der ehemaligen Benediktinerabtei St. Michael gekrönt wurde. Die Stadt Siegburg bietet in ihrer Innenstadt eine wunderschöne Einkaufspassage mit vielfältigem Angebot.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
303qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
08.03.2021

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