53639 Rhein-Sieg-Kreis, Gustav Freytag Strasse 1 (700 qm)

HOTEL garni / B&B auch als WOHNEINHEITEN umbaubar & ANLAGE-, INVESTITIONSOBJEKT

Bei der im Jahr 1990 errichteten Immobilie handelt es sich aktuell um ein profitables Hotel mit hoher Auslastung. Dies kann in der bestehenden Form ohne Weiteres weitergeführt werden. Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 103 qm verfügt über einen separaten Zugang und einem Sonnenbalkon mit Südwest-Lage. Die weiteren Zimmer im EG und OG können auch problemlos als Wohnungen zur Vermietung bzw. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 700qm
Nutzungsart: Hotels
1.590.000,00 
nach Vereinbarung
1035-123717403

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Adresse, Lage:

53639 Rhein-Sieg-Kreis, Gustav Freytag Strasse 1 (700 qm)

Objektbeschreibung:

Bei der im Jahr 1990 errichteten Immobilie  handelt es sich aktuell um ein profitables Hotel mit hoher Auslastung. Dies kann in der bestehenden Form ohne Weiteres weitergeführt werden. Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 103 qm verfügt über einen separaten Zugang und einem Sonnenbalkon mit Südwest-Lage. Die weiteren Zimmer im EG und OG können auch problemlos als Wohnungen zur Vermietung bzw. Verkauf umgewandelt werden. Es stehen dann bis zu sechs Wohnungen zur Verfügung. Direkt am Objekt befinden sich 9 Parkplätze. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Terrassen; eine davon u. a. mit einer separaten Feuerstellen und großem Grill mit Pizza-Backofen. Im südwestlichen Teil des Anwesens befindet sich ein gepflegter Garten. Dem Erwerber dieser besonderen Immobilie im Herzen des Siebengebirges erwarten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.  Je nach Wunsch kann die Immobilie leer oder mit der bestehenden Hotelausstattung übergeben werden.
Allgemeine Daten:
- Wohnfläche: ca. 500 qm
- Grundstücksfläche: ca. 700 qm
- 12 Zimmereinheiten mit WC/Dusche
- großzügige Parkflächen neben und vor dem Haus 

UG: 
- Separate WC-Einheit
- Großer Waschraum mit Zusatzraum
- zusätzliche Küche mit großem Raum (derzeit Frühstücksraum)

Ausstattung:
-  in der Eigentumswohnung im DG: hochwertiger Laminat; Steinwand und gekalkte Wände im Wohnzimmer, neu gefliester Dachbalkon, moderner Treppenaufgang mit innovativer LED-Optik, Küche kann übernommen werden.
im UG: 
- alle Böden mit weißen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden
- im EG und UG: weiße Fliesen und überwiegend weiße Raufasertapete mit farblich abgestimmten Akzenten
- Garage für zwei PKW; weiterer Abstellplatz z. B. für Anhänger
- Schnelle Internetleitung; sehr guter LTE-Mobilfunkempfang

Lage:
Oberpleis ist ein beliebter Stadtteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis, der östlich des Rheins und des sagenumwobenen Siebengebirges liegt. Gemäß homeday.de liegt das Objekt in der einzigen, gehobenen Lage, die Königswinter-Oberpleis zu bieten hat. Es ist aber vor allem die zentrale Lage der Immobilie im Ort als auch in der Region, was sie so einzigartig macht. Beliebte Freizeiteinrichtungen, wie der Saunapark Siegengebirge und der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung befinden sich in Laufnähe. Durch die gute Anbindung (5 Minuten) an die Autobahn A3 gelangt man schnell in Richtung Norden nach Bonn und Köln sowie in Richtung Süden nach Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine verlässliche sowie schnelle Anbindung nach Bonn sowie Siegburg/Sankt Augustin sowie nach Hennef.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
7.000qm
Verkaufsfläche:
700qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
26.10.2020