53639 Rhein-Sieg-Kreis (755 qm)

Historisches Gebäude in bester Lage

Das historische Gebäude befindet sich in Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und wurde in den 1880er-Jahren errichtet. Es gilt als denkmalwert und bedeutend für die Entwicklung des Fremdenverkehrs im Siebengebirge. Das Gebäude ist ein zweigeschossiger, traufständiger und langgestreckter Backsteinbau. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 755qm
Nutzungsart: Hotels
1.600.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124462659

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Adresse, Lage:

53639 Rhein-Sieg-Kreis (755 qm)

Objektbeschreibung:

Das historische Gebäude befindet sich in Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und wurde in den 1880er-Jahren errichtet. Es gilt als denkmalwert und bedeutend für die Entwicklung des Fremdenverkehrs im Siebengebirge. 

Das Gebäude ist ein zweigeschossiger, traufständiger und langgestreckter Backsteinbau. Dem Erdgeschoss ist eine Glasveranda vorgelagert, die auf einem Sockelgeschoss aufliegt und mittig den Hauseingang aufnimmt. Die Straßenfront verfügt über Eckrisalite, die ebenso wie die mittlere Fensterachse übergiebelt sind, und Segmentbogenfenster. An der Rückseite der Straßenfront besteht ein in Hohlblock ausgeführter Anbau.

Auf dem ca. 9.606 m² großen Grundstück befindet sich neben dem ca. 755 m² großen Hauptgebäude eine Remise mit rund 70 m² Fläche. Im Erdgeschoss des derzeit als Hotel genutzten Gebäudes ist das schöne Restaurant zu finden und im 1. und 2. Obergeschoss die Hotelzimmer, welche über einen Aufzug zu erreichen sind. Restaurant und Hotel verfügen über eine moderne und ansprechende Ausstattung. Des Weiteren steht ein ausgebauter Gewölbekeller im Untergeschoss zur Nutzung. Die Remise ist im Ursprungszustand, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum mit ca. 70 m² zu schaffen. Der Pachtvertrag endete zum 30.09.2020 und wird zur Zeit monatlich verlängert, es besteht eine ebenfalls monatliche Kündigungsoption.

Ausstattung:
- Aufzug
- 20 Außenstellplätze
- moderne Ausstattung
- Erweiterungspotenzial

Lage:
Königswinter ist als Mittelzentrum ein bevorzugter Wohnort im südlichen Rheinland. Die Stadt bietet vor allem gehobenere Wohnlagen, die bei der einkommensstarken Bevölkerung auf eine hohe Nachfrage treffen. Die über 43.000 Einwohner schätzen die sehr gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der guten Erreichbarkeit. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es vom Objekt ca. 12 km, bis zur Auffahrt A 3 etwa 2,6 km. Die Attraktivität der Stadt spiegelt sich in einem positiven Wanderungssaldo von rund 300 Personen pro Jahr wider.

Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Siebengebirges in direkter Nähe des Naturschutzgebietes oberhalb des Zentrums von Königswinter. Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
7.550qm
Verkaufsfläche:
755qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
18.11.2020