Ahrweiler (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125935374

53474 Ahrweiler (Kreis) (1.100 qm)

Sehr gepflegtes Hotel im Landkreis Ahrweiler zu verkaufen

Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Hotel befindet sich in sehr guter und idyllischer Lage des Landkreises Ahrweiler. In den letzten Jahren wurden das Hotel und das Hotelrestaurant immer wieder aufwendig modernisiert, erweitert und renoviert. Das Hotel verfügt nun über ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 1.100qm
Nutzungsart: Hotels
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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2.600.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Ahrweiler (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

53474 Ahrweiler (Kreis) (1100 qm)

Objektbeschreibung:

Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Hotel befindet sich in sehr guter und idyllischer Lage des Landkreises Ahrweiler. In den letzten Jahren wurden das Hotel und das Hotelrestaurant immer wieder aufwendig modernisiert, erweitert und renoviert. Das Hotel verfügt nun über ca. 30 moderne und gemütliche Hotelzimmer mit Dusche, WC und TV und ist auch ökologisch auf dem neuesten Stand. Ca. 60% des genutzten Stromes werden aus erneuerbaren Energien (Solar und BHKW) selbst produziert. Alle Hotelzimmer wurden mit Klimaanlagen ausgestattet. Im Hotel wird den Hotelgästen morgens ein sehr reichhaltiges Frühstücksbuffet serviert, aber auch Halbpension ist buchbar für die Hotelgäste. Das Restaurant offeriert eine warme Küche auch für Tagesgäste in den Abendstunden. Das Hotel verfügt zahlreiche eigene PKW-Parkplätze und Bus-Parkplatzmöglichkeiten sowie ausreichend Räumlichkeiten für Veranstaltungen und Feiern mit bis zu 150 Personen
Ausstattung:
Verkaufspreis:	2.600.000,-  Euro
Status des Hotels:	Hotel wird vom Eigentümer noch betrieben
Brauereifrei:	ja
Nutzungsart:	Kauf für Eigennutzung
Hotel Betriebszeiten:	ganzjährig
Zustand des Hotels:	Sehr gepflegt 
Renovierungsstau:	Nein: 
Grundstücksfläche:	Ca. 2.179 m²
Nettogebäudefläche:	Ca.1.100 m²
Baujahr:	1913 
Anzahl Zimmer u. Suiten:	Ca. 30
Anzahl Betten:	56 (+ Aufbettung möglich)
Zustand /Qualität der Zimmer	Sehr gut 
Aufzug / Lift:	ja
Anzahl Restaurants:	70
Sitzplätze Restaurant	150
Anzahl Tagungsräume	1
Maximale Tagungskapazität	50
Hotel eigene Stellplätze:	20

Lage:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.
Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns vonseiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
1.100qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
18.01.2021

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