Bonn Max-Planck-Straße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-124727942

53177 Bonn, Max-Planck-Straße 10 (229 qm)

PROVISIONSFREI: Laden/Praxis/Büro in frequentiertem Viertel, große Schaufensterfront, teilbar

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß des frisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist individuell gestaltbar und nutzbar – ob wieder als Tanzschule oder als Fahrschule, Versicherungsbüro, Nachhilfedienst, Massage, Fußpflege, Nagelstudio, Schneiderei, Fitnessstudio oder generell als Verkaufsfläche. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 229qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
Shopdichte: 2 Shops
Durchschnitts-VKF: 915qm

Kontakt

1.350,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
+

Ladenlokal in Bonn mieten

Adresse, Lage:

53177 Bonn, Max-Planck-Straße 10 (229 qm)

Objektbeschreibung:

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß des frisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist individuell gestaltbar und nutzbar – ob wieder als Tanzschule oder als Fahrschule, Versicherungsbüro, Nachhilfedienst, Massage, Fußpflege, Nagelstudio, Schneiderei, Fitnessstudio oder generell als Verkaufsfläche. Große Schaufenster mit neuen Fensterelementen ermöglichen eine werbewirksame und von der Straße aus sichtbare Präsentation Ihrer Produkte bzw. Dienstleistung. Auch die Kundenfrequenz ist durch gegenüberliegende Schulen und benachbartem Einzelhandel gegeben. Die Fläche ist über einen Vorraum im Eingangsbereich nach links und nach rechts zugänglich. Hier wäre auch eine Teilung in zwei Flächen mit je ca. 80 m² denkbar. Jeweils links und rechts gibt es einen direkten Kellerzugang mit einer Nutzfläche von nochmals ca. 69 m². Die Kellerfläche hat Fenster und es gibt auch hier ebenso wie im EG eine WC-Anlage. Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Weitere Stellplätze oder Garage auf Anfrage anmietbar!
Eine energetische Sanierung des Wohn- und Geschäftshauses mit Wärmedämmfassade, Elektro- und Heizungssanierung und neuen Fenstern sowie weitere Instandhaltungen wurden in 2019/2020 durchgeführt. Die Wohnanlage wurde auch durch Nachverdichtung mit Neubauten aufgewertet. Garagen oder Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit.

Ausstattung:
•	gute Lage in Pennenfeld
•	belebtes, frequentiertes Viertel
•	gut sichtbar/hohe Werbewirksamkeit
•	gute Infrastruktur
•	ca. 14 m Schaufensterfront
•	ca. 160 m² Ladenfläche
•	zzgl. ca. 69 m² Nutzfläche im Keller mit Fenster
•	direkter Zugang im Erdgeschoss
•	rückwertiger Zugang ebenfalls vorhanden
•	gepflegter, unrenovierter Zustand
•	Laminat, weiße Wände
•	individuell gestaltbar mit Trennwänden oder Elementen
•	2 WC’s: im EG und KG
•	Teilung in zwei Flächen denkbar
•	öffentliche Stellplätze vor dem Haus
•	Garage oder Außenstellplatz im Innenhof auf Anfrage anmietbar
•	für den Mieter provisionsfrei

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in Bad Godesberg-Pennenfeld, einem beliebten, frequentierten Wohnviertel mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und einer sehr guten Infrastruktur. Gegenüber befindet sich eine Schule und im näheren Umkreis Bäcker, Discounter, Kiosk, Apotheke, Ärzte usw… 

Die Bonner City ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, mit dem Bus in ca. 25 Minuten, erreichbar. Quer durch den Stadtbezirk zieht sich die Bundesstraße B 9 ("Diplomaten-Schnellweg") und parallel zu ihr die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Bonn, Köln oder Koblenz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. 

Bad Godesberg ist der größte Stadtbezirk Bonns. Die Umgebung ist grün, die Architektur angenehm und das Schulangebot ist sehr dicht: Der Rhein ist fußläufig erreichbar.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
2.290qm
Verkaufsfläche:
229qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C
Shopdichte:
2 Shops
Durchschnitts-VKF:
915qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
27.11.2020