53173 Bonn, Koblenzer Straße 57 (270 qm)

:::160 QM EINZELHANDELSFLÄCHE + 110 QM NUTZFLÄCHE:::ZENTRUM:::SEHR GUTE FREQUENZ:::

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Bad Godesberg zur Anmietung 01. Juni 2021 an. Die angebotene Ladenlokalfläche im Erdgeschoss befindet sich in einer zentralen Kernlage von Bad Godesberg. Das Ladenlokal ist sowohl straßen- als auch hofseitig erschlossen. Die Hauptverkaufsfläche im Erdgeschoss weist insgesamt rd. 160 m² Nutzfläche auf. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 270qm
Nutzungsart: Einzelhandel
3.160,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124871381

Ladenlokal in Bonn mieten

Adresse, Lage:

53173 Bonn, Koblenzer Straße 57 (270 qm)

Objektbeschreibung:

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Bad Godesberg zur Anmietung 01. Juni 2021 an.

Die angebotene Ladenlokalfläche im Erdgeschoss befindet sich in einer zentralen Kernlage von Bad Godesberg.
Das Ladenlokal ist sowohl straßen- als auch hofseitig erschlossen.

Die Hauptverkaufsfläche im Erdgeschoss weist insgesamt rd. 160 m² Nutzfläche auf. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, die  rd. 110 m² für weitere Ausstellungen und/oder als Lagerflächen zu betreiben. 
Die Flächen wurden 2010 umfassend modernisiert. 

Neben der Gewerbefläche im Erdgeschoss, sind die darüberliegenden Einheiten rein wohnwirtschaftlich genutzt.

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.

Ausstattung:
* Hauptverkaufsfläche von rd. 160 m² - rechteckiger Zuschnitt 
* bodentiefe Schaufensterfront von rd. 6 m mit glasüberdachtem Eingang
* ansprechende Außenfassade 
* sehr gute Visibilität mit einer hervorragenden Passantenfrequenz 
* kleine WC-Anlage im Untergeschoss 
* alle Zwischenwände im EG sind in Trockenbauweise ausgeführt und können somit problemlos entfernt bzw. bedarfsangepasst werden 
* Ausstellungs- + Lagerfläche im Kellergeschoss von rd. 110 m²

Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Godesberg mit einer sehr guten Passantenfrequenz. 

Die Haupteinkaufsstraße weist einen sehr guten Branchenmix im unmittelbaren Umfeld des Vermietungsobjektes auf. 

Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Kinopolis-Parkhaus liegt rd. 2 Gehminuten entfernt. U-Bahn- und Bushaltestelle sowie der Godesberger Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Entfernung zum Objekt.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
2.700qm
Verkaufsfläche:
270qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
03.12.2020