53111 Bonn, Fürstenstraße 3 (481 qm)

Attraktive City-Ladenfläche in der Fußgängerzone zwischen Universität und Remigiusstraße

Attraktive Ladenfläche in der Fußgängerzone in werbewirksamer Lage zwischen Universität und der stark frequentierten 1A-Lage Remigiusstraße im Herzen der City von Bonn. Die Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 480,82 m², verteilt auf : - EG ca. 216,75 m², davon ca. 196,84 m² Ladenfläche + ca. 19,91 m² Nebenfläche - OG / Galerie ca. 97,71 m², davon ca. 86,42 m² Ladenfläche + ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 481qm
Nutzungsart: Einzelhandel
8.000,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-121570763
+

Ladenlokal in Bonn mieten

Adresse, Lage:

53111 Bonn, Fürstenstraße 3 (481 qm)

Objektbeschreibung:

Attraktive Ladenfläche in der Fußgängerzone in werbewirksamer Lage zwischen Universität und der stark frequentierten 1A-Lage Remigiusstraße im Herzen der City von Bonn.

Die Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 480,82 m², verteilt auf :
- EG ca. 216,75 m², davon ca. 196,84 m² Ladenfläche + ca. 19,91 m² Nebenfläche
- OG / Galerie ca. 97,71 m², davon ca. 86,42 m² Ladenfläche + ca. 11,29 m² Nebenfläche
- UG ca. 166,90 m²,davon ca. 153,18 m² Lagerfläche + ca. 9,23 m² sonstige Fläche

Grundsätzlich ist vor dem Objekt die ergänzende Nutzung einer Außen- oder Terrassenfläche denkbar und möglich. Diese muss allerdings gesondert von der Stadt Bonn angemietet und genehmigt werden, daher kann eine Nutzungsmöglichkeit nicht garantiert werden.

Das Objekt ist aktuell als Ladenfläche genutzt, bietet jedoch durch seine zentrale Lage, einer ca. 8 m breiten Schaufensteranlage, einer Galerie, Be- und Entlüftungsanlage und großen Kellerräumen für verschiedene Nutzungen und Branchen an, insbesondere auch für Gastronomie. Nach unverbindlicher Vorprüfung können ein barrierefreier Zugang sowie eine barrierefreie Toilette im EG baulich hergestellt werden. Die großen Lagerräume im UG bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Unterbringung von ggfs. erforderlichen Kühl- und Technikräumen. 

Die Ladenfläche hat eine attraktive und werbewirksame Gesamtdarstellung und kann durch die Detaillage inmitten der stark gastronomisch genutzten Fürstenstrasse sowohl von der Remigiusstrasse sowie von der Universität aus gut gesehen werden. 

Derzeit ist eine Übergabe im Ist-Zustand als Ladenfläche vorgesehen, jedoch wäre ein genauer Übergabezustand Verhandlungssache.

Sofern weitere Nebenräume z.B. als Büro oder Personalraum benötigt werden, kann im Bedarfsfall derzeit optional eine Bürofläche im 1. OG zusätzlich mit angemietet werden.

Ausstattung:
- Große ca. 8 m breite Schaufensteranlage 
- Be- und Entlüftung in der Ladenfläche 
- Luftschleier am Eingang
- Attraktive Galeriefläche als Verkaufsraum, Büro oder Nebenraum
- Große Lagerräume im UG
- Personal WC im EG 

Im September 2020 wird das Objekt mit einem neuen Wärmetauscher ausgestattet.

Lage:
Zentrale, werbewirksame und frequentierte City-Lage in der Fußgängerzone zwischen Universität und der stark frequentierten 1-A Lage Remigiusstraße. 
Der Standort stellt derzeit einen bedeutenden Gastronomiestandort in der Bonner City mit gut besuchten Objekten und Außenterrassenplätzen dar.

In unmittelbarer Nachbarschaft und Umgebung zum Objekt befinden sich die Universität Bonn, Sausalitos, Köchling Schuhe, Daniels Mode, verschiedene Gastronomieobjekte mit Aussenterrassen sowie zahlreiche Büros, und innerstädtische Wohnungen.
Auf der nahgelegenen Fußgängerzone Remigiusstraße finden sich zahlreiche internationale Filialisten aus verschiedenen Branchen.

Am Standort gibt es einen regen Lauf zwischen Universität/Am Hof und der 1A Lage Remigiusstraße sowie von und zu den nahgelegenen Bushaltestellen zwischen Markt und Universität.
Entlang der Universität queren ganztägig Autos, Busse, Radfahrer und Fußgänger auf der Verkehrsader Am Hof den Kopf der Fürstenstraße.

Die Fürstenstraße ist insbesondere an den Wochenenden, durch das hohe Gastronomieangebot, nahezu ganztägig aktiv und wird auch abends und nachts von zahlreichen Gastronomiekunden besucht.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
48.082qm
Verkaufsfläche:
481qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
06.08.2020