Heinsberg (Kreis) Bahnhofstraße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125191587

52538 Heinsberg (Kreis), Bahnhofstraße 96 (160 qm)

Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Maisonettewohnung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das integrierte Restaurant. Die Außenanlage mit Sonnenterrasse bietet den Gästen weitere Sitzmöglichkeiten. Zu den Räumlichkeiten gehören der geräumige Essbereich, die Küche und ein separates WC für Damen und Herren. Verkauft wird ohne Inventar. Ausstattung: Ein kleines Apartment befindet sich direkt neben dem Restaurant. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 160qm
Nutzungsart: Gastronomie
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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335.000,00 
nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Heinsberg (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

52538 Heinsberg (Kreis), Bahnhofstraße 96 (160 qm)

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus ist 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. 
Im Erdgeschoss befindet sich das integrierte Restaurant. Die Außenanlage mit Sonnenterrasse bietet den Gästen weitere Sitzmöglichkeiten.  Zu den Räumlichkeiten gehören der geräumige Essbereich, die Küche und ein separates WC für Damen und Herren. Verkauft wird ohne Inventar.

Ausstattung:
Ein kleines Apartment befindet sich direkt neben dem Restaurant. Ausgestattet ist dieses mit einem Wohn- und Essbereich, einem Bad und einer Küche.

Es gibt zwei separate Gasanlagen zur Miete (Vertrag mit der Fa. Hesi). 

Die Maisonettewohnung besteht aus zwei Etagen und ist durch eine Raumspartreppe verbunden.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Das Wohnzimmer wurde ausgebaut und ist nun mit einer hohen offenen Decke bis in die Dachspitze ausgestattet, diese ermöglicht einen großen, lichtdurchfluteten Raum. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet und durch das Schlafzimmer direkt zu betreten. Ein Gäste-WC befindet sich zusätzlich in der Wohnung. Die obere Etage bietet Stauraum oder kann als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden, Teppich wurde hier verlegt. Ein extra Waschmaschinenraum ist vorhanden. Die Wohnung ist mit hellen Eichentüren ausgestattet.

Ein großer Hof mit Abstellfläche und zwei Stellplätze sowie ein Garten gehören zum Außenbereich.
Parkplätze für die Gastronomie befinden sich im öffentlichen Straßenbereich.

Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet.

Beide Wohnungen sind leer, so dass die Konditionen zur Neuvermietung neu ermittelt werden können.

Lage:
Das Objekt befindet sich im Süden des Kreises Heinsberg im Ortsteil Birgden der Gemeinde Gangelt. Versorger des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Über die günstige Anbindung zur B56 haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn 46 in Richtung Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln. In ca. 10 Minuten sind sie in der Kreisstadt Heinsberg und an der A2 in die Niederlande.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.650qm
Verkaufsfläche:
160qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
17.12.2020

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