52531 Heinsberg (Kreis) (176 qm)

Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Palenberg

Dieses ca. in 1938 in konventioneller Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der besten Einkaufslage von Palenberg. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 150 m². Im Jahr 1978 wurde das Objekt kernsaniert. Das Haus besteht aus einem Ladenlokal mit Nebenräumen (84 m²), einer Wohnung im 1. OG (51 m²) und einem Appartment im Dachgeschoss (41 m²). ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 176qm
Nutzungsart: Einzelhandel
249.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124870717

Ladenlokal in Heinsberg (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

52531 Heinsberg (Kreis) (176 qm)

Objektbeschreibung:

Dieses ca. in 1938 in konventioneller Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der besten Einkaufslage von Palenberg. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 150 m². Im Jahr 1978 wurde das Objekt kernsaniert. Das Haus besteht aus einem Ladenlokal mit Nebenräumen (84 m²), einer Wohnung im 1. OG (51 m²) und einem Appartment im Dachgeschoss (41 m²). Zur Geschäftseinheit gehören das Ladenlokal mit Lichtkuppel (60 m²).  ein kleines Büro (4 m²) und eine Toilette (2 m²). Im seitlich gelegenen Anbau befindet sich ein Arbeitsraum mit kleiner Kaffeeküche (18 m²). Die Schaufensterfront beträgt inklusive Eingang 7,38 m. Über der Schaufensterfront befindet sich ein Vordach. Der Hauseingang, der zu den Wohnungen führt, liegt seitlich am Haus. Über ein helles Treppenhaus erreicht man die Wohnungen und die Kellerräume. Vom Ladenlokal besteht eine Verbindung zum Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer (16,35 m²), ein Schlafzimmer (14,21 m²), eine Küche (7,63 m²) und ein Duschbad (5,13 m²). Der Flur misst 4,25 m². In der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum von 1 m². Die Dachgeschosswohnung wurde zum Studio ausgebaut und verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Abstellraum, ein Duschbad und eine Diele. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage von Buderus, neueren Datums, ein Wasch- und ein Trockenkeller, und  Kellerräume für jede der beiden Wohnungen. Unter dem Ladenlokal liegt ein großer Lagerraum. Unter dem seitlichen Anbau befindet sich ein Stahl-/Öltank mit einer Kapazität von ca. 9000 Litern, der 2019 komplett saniert wurde.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Zargen und Türen sind aus Holz. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Die Schaufensterfront und der Ladeneingang haben Aluminiumrahmen. In der Garage gibt es ein Türfenster aus Aluminium mit Kunststoffrolllade.
Die Bäder in den Wohnungen wurden 2010 und 2017 erneuert.

Lage:
Das Objekt befindet sich in der belebten Ecke einer Einkaufsstraße in Palenberg. Gegenüber befindet sich eine Bäckerei. Der Bahnhof, eine Metzgerei und ein Netto-Markt sind 300-500 Meter entfernt.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.760qm
Verkaufsfläche:
176qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
09.12.2020