Aachen (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127113317

52499 Aachen (Kreis)

1,-- Euro pro Monat, 1 A-Lage, Gewerbelokal ebenerdig in Baesweiler ca. 300 m²!

Nur 1,--€ / Monat Kaltmiete!**Die Kaltmiete von 1 Euro gilt für die Dauer von 6 Monate. Anschließend wird die Normalmiete fällig, die vor Mietbeginn vereinbart wird. Ebenso werden die Betriebskosten je nach Branche vereinbart. Als Gegenleistung für die Miete von 1 € / Maonat wird vereinbart, dass der Mieter das Gewerbelokal auf seine eigenen Kosten renoviert, bzw. für sein Gewerbe herrichtet. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ort / Stadt: Aachen (Kreis)
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

1,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Aachen (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

52499 Aachen (Kreis)

Objektbeschreibung:

Nur 1,--€ / Monat Kaltmiete!*
*Die Kaltmiete von 1 Euro gilt für die Dauer von 6 Monate. Anschließend wird die Normalmiete fällig, die vor Mietbeginn vereinbart wird.
Ebenso werden die Betriebskosten je nach Branche vereinbart.
Als Gegenleistung für die Miete 
von 1 € / Maonat wird vereinbart, dass der Mieter das Gewerbelokal auf seine eigenen Kosten renoviert, bzw. für sein Gewerbe herrichtet. 
Weiterhin ist eine Mindestmietdauer von 5 Jahren Voraussetzung für die günstige Miete.
 
Gewerbelokal mit großer Schaufensterfront und Passage in begehrter 1 A-Lage der Einkaufsstraße von Baesweiler zu vermieten.
Das Lokal bietet sich für etliche Branchen an wie, Praxis, Ärzte, Physiotherapie, Dienstleistungen, Einzelhandel, Büro, Kanzlei / Sozietät, Planungsbüro / Architekt, und vieles mehr.
Auch eine Gemeinschaftsnutzung von verschiedenen Branchen ist denkbar.

ECKDATEN:
* 1 A-Lage von 52499 Baesweiler-City
* Ebenerdiger Zugang mit großer 
   Galerie /  Passage
* Parkplätze stehen direkt vor der Tür 
   zur Verfügung (1 Std. mit Parkscheibe
   kostenlos) oder hinter dem Haus
* Gesamt-Gewerbefläche: ca. 330 m²
* Ebenerdiger Zugang mit 
   anschließender, möglicher 
   Gewerbefläche von etwa 257 m²
* Günstige GAS-Zentralheizung
* Beziehbar: sofort oder nach 
   Vereinbarung
* Starkstrom verfügbar
Nur 1,--€ / Monat Kaltmiete!!!
Die Kaltmiete von 1 Euro gilt für die Dauer von 6 Monate. Anschließend wird die Normalmiete fällig, die vor Mietbeginn vereinbart wird.
Ebenso werden die Betriebskosten je nach Branche vereinbart.
Als Gegenleistung für die Miete 
von 1 € / Maonat wird vereinbart, dass der Mieter das Gewerbelokal auf seine eigenen Kosten renoviert, bzw. für sein Gewerbe herrichtet. 
Weiterhin ist eine Mindestmietdauer von 5 Jahren Voraussetzung für die günstige Miete.
* Maklercourtage: 1,79 Kaltmieten, 
   inklusive 19 % Mehrwertsteuer 
   bezogen auf die Miete nach 
   6 Monaten.
* Kaution: 3 Kaltmieten bezogen auf die 
   Miete nach 6 Monaten.
* Beziehbar: sofort oder später

Die Flächen konnten nicht exakt vermessen werden, deshalb sind Abweichungen möglich.
Bitte beachten Sie die angehängten PDF-Grundrisse.

Ausstattung:
Das Lokal verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 300 m², davon sind etwa 250 m² überwiegend ebenerdig erreichbar.
Weitere Gewerbe / Lagerflächen befinden sich im hinteren Teil der Hochparterre.

In der Eingangs-Passage wurden große Schaufenster links-und rechtsseitig installiert.
Es wäre denkbar, diesen Passagenbereich bei Bedarf dem Verkaufs- bzw. Praxisbereich zuzuordnen und die Passagenfläche zu reduzieren.

Das Lokal besteht aus einem großen Raum und mehreren Nebenräumen, die alle vom großen Verkaufsraum aus zugänglich sind.
LKW-Anlieferung ist bedingt auch von der Rückseite über eine Einfahrt möglich.
Im Geschäft und den Schaufenstern ist die Grundbeleuchtung überwiegend vorhanden.

Teilweise wurden im ehemaligen Verkaufsraum Laminatfliesen verlegt.
Vor den Wänden stehen zurzeit noch diverse Rückwände im Holzdesign, die jedoch entfernt werden können.
Die Deckenhöhe variiert zwischen ca. 2,80m bis ca. 3,50 m.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 14.03.2018:

– Baujahr Gebäude: 1957
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
– Wesentlicher Energieträger für 
   Heizung und Warmwasser: Erdgas E
– Endenergiebedarfskennwert: 101,1 
   kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: G

Lage:
Dieses Lokal liegt in unmittelbarer Nachbarschaft etlicher
Ärzte,
Apotheken,
Drogeriemarkt,
Restaurants,
Eisdielen,
Einzelhandelsgeschäfte und ein interessanter Mix von Geschäften, die Baesweiler so beliebt machen.
Baesweiler´s Infrastruktur kann sich sehen lassen!
Auch die Gewerbesteuern und Grundsteuern sind hier besonders niedrig im Vergleich zu anderen Städten in der Region Aachen.
Die Stadt verzeichnet seit Jahren steigende Einwohnerzahlen. Das ist nicht zuletzt dem Engagement unseres Bürgermeisters zu verdanken.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Nordrhein-Westfalen
PLZ:
  • 52499
Ort / Stadt:
  • Aachen (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
16.03.2021

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