52499 Aachen (Kreis) (66 qm)

Ladenlokal in Aachen (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

52499 Aachen (Kreis) (66 qm)

Objektbeschreibung:

Gewerbelokal mitten in der beliebten Einkaufsstraße von Baesweiler. Ihre zukünftigen Gewerbenachbarn sind ein interessanter Mix aus Einzelhändlern und Dienstleister. Zwei große Schaufenster und eine verglaste Eingangstür verschaffen Ihren Kunden Übersicht über Ihre Leistungen und fluten gleichzeitig das Lokal mit Tageslicht.
Ausstattung:
Das Geschäftslokal ist zur Zeit mit einer Leichtbau-Trennwand in der Mitte geteilt. Damit sind aus einem Verkaufsraum zwei hintereinander liegende Räume entstanden. 
Die Trennwand kann bei Bedarf jederzeit wieder mit wenig Aufwand entfernt werden, so erhält man einen einzelnen Verkaufraum.
Die jetzige Betriebsausstattung stammt von einem Reisebüro, welches am 31. 10. 2020 den Betrieb aufgibt. Der neue Mieter hat die Gelegenheit diverse Einrichtungsgegenstände zu erwerben.

***Die Fakten:***
- Gewerbefläche: ca. 66 m²
- Große Schaufenster
- Split-Klimaanlage
- Toplage in Baesweilers Einkaufsmeile
- Kaltmiete. 795,--€ / Monat
- Nebenkosten: 170,--€ / Monat
- Kaution: 1.800;-- €
- Courtage: 1,16 Kaltmieten inklusive 16 % 
  Mehrwertsteuer
- Bezugsfrei: 01. November 2020
Zu dem Ladenlokal gehört eine Toilette.

Lage:
Bestlage in Baesweilers Einkaufsstraße mit sehr interessanten Nachbarbetrieben.
Die Stadt Baesweiler verfügt über ca. 28.000 Einwohner und zeichnet sich duch geringe Gewerbesteuern und Grundsteuern aus. 
Die Infrastruktur unserer Stadt kann sich ebenfalls sehen lassen.
Die Kaiserstadt Aachen liegt nur etwa 16 km von Baesweiler entfernt, 
Zur holländischen Grenze sind es nur 6 km.
Autobahnanschlüsse sind in 10 Minuten erreichbar,