52224 Aachen (Kreis) (147 qm)

TOP: günstige Gewerbefläche in Stolberg Dienstleister, Praxis, Handel, Bürofläche, Lagerfläche etc.

Stolberg-Mausbach: Gewerbeeinheit in einem 1999 kernsanierten, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude mit 6 Stellplätzen günstig zu vermieten. Vormals wurde hier eine Gastronomie mit Eisdiele betrieben. Alle Anlagen, Einbauten und Mobiliare sind noch vorhanden und können, müssen aber nicht übernommen werden. Zur ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 147qm
Nutzungsart: Einzelhandel
[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124856144

Ladenlokal in Aachen (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

52224 Aachen (Kreis) (147 qm)

Objektbeschreibung:

Stolberg-Mausbach: Gewerbeeinheit in einem 1999 kernsanierten, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude mit 6 Stellplätzen günstig zu vermieten. Vormals wurde hier eine Gastronomie mit Eisdiele betrieben. 

Alle Anlagen, Einbauten und Mobiliare sind noch vorhanden und können, müssen aber nicht übernommen werden. Zur ca. 205 m² großen Gewerbefläche gehören noch Kellerräume, ein Teil einer kleinen Terrasse sowie 6 PKW-Stellplätze vor dem Objekt, die bisher als Außengastronomiefläche genutzt wurden.

Eine kleine Wohneinheit kann - wie ursprünglich vorhanden - wieder von der großen Gewerbefläche separiert werden.

Die Gewerbeeinheit liegt absolut zentral und garantiert eine hohe allgemeine Nachfrage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich: eine Bankfiliale, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kneipe, ein Parkplatz, Bushaltestellen, eine Fahrschule, ein Seniorenheim etc. etc., ebenso Schulen und Kinndertagesstätten. Die Frequentierung der Mikrolage durch Fußgänger und Fahrzeuge ist ausgezeichnet.

Aufgrund der Mikrolage, der Ausbau-/Nutzungsoptionen des Einheit, der hervorragenden Frequentierung eignet sich die Gewerbefläche für jedwede Tätigkeit, z.Bsp. als Versicherungsagentur, Ingenieurbüro, Kanzleistandort, Einzelhandel, Lagerfläche etc. etc. - natürlich auch wieder als Gastro-/Eventfläche. Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den ortsüblichen Durschschnitt, ist aber je nach Nutzungsart variabel.

Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Einzelbesichtigungen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545 !

Lage:
Das angebotene Objekt liegt am Südrand der Stadt Stolberg im Ortsteil Mausbach. Im Dreiländereck von Deutschland, Belgien und den Niederlanden gelegen, bietet Stolberg ihren Bürgern eine reizvolle Mischung aus historischem Ambiente, erholsamen Naturlandschaften, kulturellen, sportlichen und informativen Angeboten.

Stolberg entwickelt sich zunehmend von einer typischen Industriestadt zu einer modernen und umweltfreundlichen Stadt mit einem ausgeprägten Profil als Tourismus- und Dienstleistungsstandort.

Die L 238 verbindet Stolberg mit den nächsten BAB-Anschlussstellen der A44 und der A 4. Mehrere Buslinien verbinden alle Stolberger Stadtteile mit den umliegenden Gemeinden. Der Hbf. Stolberg, an der Bahnlinie Aachen-Köln gelegen, ist mit PKW oder Bus schnell erreicht. Durch die Regionalbahn-Linie "Euregiobahn" ist Stolberg mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.

Die Stadt verfügt über ein großes Krankenhaus, dessen Kinderkliniuk weit über die Grenzen der Stadt hinaus empfohlen wird.

Während vor allem im Norden der Stadt die Bebauung eng ist und die Verkehrswege engmaschig sind, schließen sich im Süden von Stolberg weitläufige bewaldete und abwechslungsreiche Erholungszonen mit zahlreichen Naturschutzgebieten an. In den waldreichen Gebieten rund um die Wehebachtalsperre in Schevenhütte befindet man sich dann bereits mitten im Naturpark Nordeifel. 

Auf das 12. Jahrhundert geht auch die Gründung der Burg zurück, die hoch über der Stadt erbaut wurde. Sie ist heute das sichtbare Wahrzeichen der Stadt. Unterhalb der Burganalge liegt der in großen Teilen erhaltene historische Stadtkern. 

Neben der Innenstadt von Stolberg prägen 15 weitere Ortsteile das Leben der Stadt und zeigen nicht selten ihre historischen Dorfkulissen.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.470qm
Verkaufsfläche:
147qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
02.12.2020