Aachen (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127040124

52156 Aachen (Kreis) (9.600 qm)

Idyllisches Anwesen mit Reithalle und großem Baugrundstück

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie die als Gästehaus mit Gastronomie genutzt wird. Unter dem Motto aufsperren und loslegen, befindet sich dieses Objekt in prädestinierter Lage. Hier beginnt die Auszeit Ihrer Gäste von der ersten Minute an. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ort / Stadt: Aachen (Kreis)
Verkaufsfläche: 9.600qm
Nutzungsart: Hotels
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

3.490.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Aachen (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

52156 Aachen (Kreis) (9600 qm)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie die als Gästehaus mit Gastronomie genutzt wird. Unter dem Motto aufsperren und loslegen, befindet sich dieses Objekt in prädestinierter Lage. Hier beginnt die Auszeit Ihrer Gäste von der ersten Minute an.Zur Verfügung stehen wie folgt:
- 8 Doppelzimmer
- 2 Apartments mit Küche
- 1 Wohnungen
- 2 Familiensuiten für jeweils 4 Personen
- 1 Konferenzraum
- 50 Plätze in der Bierstube
- großzügiger Wintergarten mit Kamin
- 100 Plätze im Restaurant

Sehr gerne werden hier Events aller Art ausgerichtet.

Sämtliche Zimmer sind liebevoll eingerichtet und großzügig geschnitten.
Zusätzlich steht eine große Betreiberwohnung von ca. 110², mit großer Dachterrasse und Blick auf die Pferdekoppel, zur Verfügung.

Zum Objekt gehören 6 Pferdeboxen mit Stroh-und Heulager sowie Offenstall und eine geschlossene Reithalle, mit den Maßen 40m x 40m. Es besteht die Möglichkeit diese, auf 60m x 40m, zu erweitern.

Die Pferdekoppel hat eine Größe von ca. 6.000² und ist voll erschlossenes Bauland.

Die gepflegte und moderne Anlage erfüllt alle Forderungen an eine Vollexistenz und/oder als Geldanlage mit der Vermietung der Wohnungen.
Ausdrücklich möchten wir darauf hinweisen, dass diese Immobilie nicht aus "Corona-Gründen" verkauft werden soll. 

Die Ausstattung des Objektes kann hier nicht in seiner Gesamtheit aufgezählt werden.
Sie sind neugierig geworden?
Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese ungewöhnliche Immobilie näher bringen darf.

Ausstattung:
- Heizungsanlage, die mit Gas, Holz oder Öl betrieben werden kann,
  mit Gas produziert die Anlage 5,5 KW/Std.
- Teilerneuerung der Fenster 2017
- Teilerneuerung der Elektrik 2018
- ausreichend Parkplätze
- neues, großes Kühlhaus
- voll eingerichtete Großküche inkl.Gerätschaften und Geschirr
- Kaufpreis inkl. kompletten Inventar

Lage:
Zwischen Venn und Rursee hat die Nordeifel viel zu bieten: herrliche Landschaften, die von ungezählten Wanderwegen durchzogen sind, schöne Dörfer mit schmucken Häusern hinter hohen Hecken. 
Immer wieder Ereignisse und Volksfeste in den Dörfern.
Monschau mit den bekannten Open-Air-Klassiks auf der alten Burg. 
Der Rursee ist das Eldorado der Wassersportfreunde und in ca. 25 Automin. erreichbar.

Die Immobilie liegt ca. 2 km von der belgischen Grenze entfernt und für Naturliebhaber bietet dieser Standort perfekte Bedingungen, da Wälder und Wiesen direkt vor der Haustüre liegen.

Darüber hinaus sind Sie über die B258 hervorragend mit den umliegenden Kommunen und der Stadt Aachen vernetzt.
Sie können auf die hervorragende Versorgungsangebote des Nachbarortes Imgenbroich zurückgreifen. Dort befinden sich Discounter, Drogeriemärkte und Geschäfte des täglichen Bedarf. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie das Krankenhaus in Simmerath in unmittelbarer Nähe.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Nordrhein-Westfalen
PLZ:
  • 52156
Ort / Stadt:
  • Aachen (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
9.600qm
Verkaufsfläche:
9.600qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
11.03.2021

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