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52080 Aachen, Von-Coels-Straße 206 (180 qm)

**Provisionsfrei! Attraktive Einzelhandelsfläche im Nahversorgungszentrum in Aachen**

Das Nahversorgungszentrum liegt in einem hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägtem Gebiet. Die verkehrstechnische Haupterschließung erfolgt durch die Von-Coels-Straße. Insgesamt kann das Nahversorgungszentrum auf ein Bevölkerungspotenzial im Einzugsgebiet von insgesamt rund 240.000 Einwohnern reflektieren. Auf das Kerneinzugsgebiet entfallen dabei gut 16.000 Einwohner. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete, Kauf
Verkaufsfläche: 180qm
Nutzungsart: Nutzung nach Absprache
[Preis auf Anfrage]
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Aachen mieten, kaufen

Adresse, Lage:

52080 Aachen, Von-Coels-Straße 206 (180 qm)

Objektbeschreibung:

Das Nahversorgungszentrum liegt in einem hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägtem Gebiet. Die verkehrstechnische Haupterschließung erfolgt durch die Von-Coels-Straße. 
Insgesamt kann das Nahversorgungszentrum auf ein Bevölkerungspotenzial im Einzugsgebiet von insgesamt rund 240.000 Einwohnern reflektieren. Auf das Kerneinzugsgebiet entfallen dabei gut 16.000 Einwohner. Insgesamt steht im Einzugsgebiet eine einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner von 22.606 € p.a. (inkl. einer 2%-igen Potenzialreserve zur Berücksichtigung von Einkaufsbeziehungen von außerhalb des Einzugsgebietes) zur Verfügung. Durch das leicht überdurchschnittliche Kaufkraftniveau steht, gemessen am Bevölkerungspotenzial, eine gute Potenzialplattform zur Verfügung. Das Nahversorgungszentrum hat durch seine Größe sowie Branchen- und Mietermix innerhalb des Einzugsgebietes eine USP und hebt sich durch seine zeitgemäße Aufstellung positiv von Wettbewerbsstandorten ab.
Die attraktive und geräumige Gewerbefläche eignet sich gut zur Nutzung als Einzelhandel, Büro, Friseursalon, Nagelstudio oder Fahrschule. Weiterhin besteht durchaus die Möglichkeit einer Gastronomienutzung. Eine Außenbestuhlung ist möglich.

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Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete, Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Nordrhein-Westfalen
PLZ:
  • 52080
Ort / Stadt:
  • Aachen
Straße / Hausnummer:
Von-Coels-Straße 206

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
180qm
Verkaufsfläche:
180qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Nutzung nach Absprache

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
09.09.2021

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