52080 Aachen, Von-Coels-Straße 206 (180 qm)

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Adresse, Lage:

52080 Aachen, Von-Coels-Straße 206 (180 qm)

Objektbeschreibung:

Das Nahversorgungszentrum liegt in einem hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägtem Gebiet. Die verkehrstechnische Haupterschließung erfolgt durch die Von-Coels-Straße. 
Insgesamt kann das Nahversorgungszentrum auf ein Bevölkerungspotenzial im Einzugsgebiet von insgesamt rund 240.000 Einwohnern reflektieren. Auf das Kerneinzugsgebiet entfallen dabei gut 16.000 Einwohner. Insgesamt steht im Einzugsgebiet eine einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner von 22.606 € p.a. (inkl. einer 2%-igen Potenzialreserve zur Berücksichtigung von Einkaufsbeziehungen von außerhalb des Einzugsgebietes) zur Verfügung. Durch das leicht überdurchschnittliche Kaufkraftniveau steht, gemessen am Bevölkerungspotenzial, eine gute Potenzialplattform zur Verfügung. Das Nahversorgungszentrum hat durch seine Größe sowie Branchen- und Mietermix innerhalb des Einzugsgebietes eine USP und hebt sich durch seine zeitgemäße Aufstellung positiv von Wettbewerbsstandorten ab.
Die attraktive und geräumige Gewerbefläche eignet sich gut zur Nutzung als Einzelhandel, Büro, Friseursalon, Nagelstudio oder Fahrschule. Weiterhin besteht durchaus die Möglichkeit einer Gastronomienutzung. Eine Außenbestuhlung ist möglich.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Aachen
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.