52064 Aachen (210 qm)

Gebotsverfahren:Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotential

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens, dessen Startpreis bei 390.000 € liegt. Gebote sind mit einer schriftlichen Finanzierungszusage zu unterlegen und bis 18.03.2021 an die Sparkassen Immobilien GmbH Würselen zu richten. Die Verkäuferin behält sich vor, Angebote aus eigenem Ermessen abzulehnen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 210qm
Nutzungsart: Einzelhandel
390.000,00 
nach Vereinbarung
1035-125148653

Ladenlokal in Aachen kaufen

Adresse, Lage:

52064 Aachen (210 qm)

Objektbeschreibung:

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens, dessen Startpreis bei 390.000 € liegt. Gebote sind mit einer schriftlichen Finanzierungszusage zu unterlegen und bis 18.03.2021 an die Sparkassen Immobilien GmbH Würselen zu richten. Die Verkäuferin behält  sich vor, Angebote aus eigenem Ermessen abzulehnen.

Die ehemalige Filiale der Sparkasse Aachen umfasst in der heutigen Aufteilung im Erdgeschoss einen großen Kundenbereich, zwei Einzelbüros, ein Kunden-WC und einen separaten Vorraum. Insgesamt stehen hier 155 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoss liegen auf rund 60 m² Nutzfläche ein Sozialraum, getrennte WC-Anlagen, ein Heizungsraum und der frühere Kundentresor.

Zur Straße verfügt das Gebäude über eine breite Schaufensterfront, die im Rahmen eines Einbruchversuches erheblich beschädigt wurde. Das Gebäude wurde daher provisorisch gesichert und verschlossen.

Das Objekt wurde im Rahmen der Schadensaufnahme intensiv untersucht und gesichert. Ein entsprechendes Protokoll liegt vor. 

Die statischen Schäden und die Beschädigung der Dachkonstruktion wird die Eigentümerin auf eigene Kosten vor Eigentumsübergang beheben.

Denkbar wären an dieser Stelle eine gastronomische Nutzung, Büro- oder Praxisflächen. 
Eine Stellplatzablöse für fünf PKW-Stellplätze ist vor Jahren, im Rahmen der noch geltenden Baugenehmigung, erfolgt.

Ausstattung:
- Grundstück nahezu voll bebaut
- teilweise begrüntes Flachdach
- große Schaufensterfläche

Im vorderen linken Bereich des Gebäudes (siehe Grundriss) erhält die Sparkasse das Recht, einen Geldautomat betreiben. Die notwendige Fläche von ca. 8m²  wird mit einer massiven Abmauerung versehen und autark betrieben. Hierzu erfolgt die Eintragung einer entsprechenden Dienstbarkeit im Grundbuch.

Lage:
Das Objekt liegt zentral an der Schnittstelle Innenstadt und Aachener "Südviertel", angrenzend an den Bereich "Altes Klinikum", den Hangeweiher und das Nahversorgungszentrum in der Schillerstraße. Unmittelbar neben dem Objekt liegt eines der historischen Torhäuser des früheren Klinikums.

Das gepflegte Umfeld ist geprägt von häufig denkmalgeschützter Mehrfamilienhausbebauung.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
2.100qm
Verkaufsfläche:
210qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
15.12.2020