51375 Leverkusen (98 qm)

Werbewirksames, schönes Ladenlokal in Schlebusch

Modernes, ebenerdiges Ladenlokal in einer Ladenzeile mit überdachter Schaufensterfront. Außenwerbung ist hier gut möglich. Das Angebot richtet sich, da unvermietet, an Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Energieausweis wurde angefragt und wird sofort nachgereicht, wenn der Eigentümer einen solchen hat und an uns weiterleitet. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 98qm
Nutzungsart: Einzelhandel
329.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124841701

Ladenlokal in Leverkusen kaufen

Adresse, Lage:

51375 Leverkusen (98 qm)

Objektbeschreibung:

Modernes, ebenerdiges Ladenlokal in einer Ladenzeile mit überdachter Schaufensterfront. Außenwerbung ist hier gut möglich. Das Angebot richtet sich, da unvermietet, an Eigennutzer sowie Kapitalanleger. 

Energieausweis wurde angefragt und wird sofort nachgereicht, wenn der Eigentümer einen solchen hat und an uns weiterleitet.

Ausstattung:
Ebenerdiges, gut nutzbares Ladenlokal mit bodentiefer Schaufensterfront, Toilette und hochwertiger Dusche. Verlegt ist ein Design-/Vinylboden, wodurch die Fläche edel und zugleich modern wirkt. Eine ordentliche Abhangdecke mit integrierter Beleuchtung rundet den guten Gesamteindruck ab. Die Rückseite ist mit Fenstern versehen. Dadurch ließen sich im hinteren Bereich Räume mit Tageslicht und Frischluftzufuhr einrichten. Eine Nutzung als Büro oder Servicecenter wäre auch denkbar (Nutzungsänderung erforderlich). Zum Laden gehören jeweils als Sondernutzungsrecht geregelt  ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz hinter dem Lokal. 

Aktuell liegt hier eine Baugenehmigung für die Nutzung eines Fitnesscenter vor, es ist also je nach Nutzung eine Nutzungsänderung erforderlich.

Lage:
Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit mitten im Herzen von Leverkusen-Schlebusch, an der Bergischen Landstraße (Durchgangsstraße). Vis á vis zum Eingang der Fußgängerzone und nahe an den Bushaltestellen gelegen wird man hier sehr gut wahrgenommen und ist ebenso gut erreichbar. Der Stadtteil Schlebusch - viele sagen, er sei der schönste in Leverkusen, befindet sich ca. 7 min Fahrzeit von der Autobahn entfernt und bietet beste Anbindungen an den ÖPNV. Schlebusch grenzt sowohl an Köln als auch an Bergisch Gladbach. Über die B51 gelangt man gut nach Blecher, Burscheid, Remscheid oder in die andere Richtung nach Köln (Köln in der Verlängerung auch mittels Straßenbahn).

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
980qm
Verkaufsfläche:
98qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
02.12.2020