1035-127324313

50676 Köln

SELBSTSTÄNDIGE AUFGEPASST: ALTERSVORSORGE BILDEN STATT MIETE ZAHLEN

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar in der Innenstadt zwischen Rudolfplatz und Neumarkt.Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche ist mit ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ort / Stadt: Köln
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
Shopdichte: 4 Shops
Durchschnitts-VKF: 1538qm

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Ladenlokal in Köln kaufen

Adresse, Lage:

50676 Köln

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar in der Innenstadt zwischen Rudolfplatz und Neumarkt.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche ist mit ca. 114 m² sehr großzügig gestaltet und bietet somit viel Raum für  verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Büro oder Praxis - hier lässt sich jedes Konzept verwirklichen.

Derzeit ist die Fläche an eine Tanz- und Gymnastikschule vermietet.  Der Mietvertrag endet am 31.12.2021. Der Mietvertrag kann vorzeitig für Kapitalanleger verlängert werden, kann aber auch beendet werden. Die Immobilie eignet sich daher gut für Kapitalanleger aber auch für selbstnutzende Selbstständige, die ihre jetzige gemietete Fläche aufgeben und in ihre eigene Wertanlage investieren und Vermögen aufbauen möchten.

Ausstattung:
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

- ca. 114 m² Gewerbefläche 
- Eingangsbereich: grauer Granit- Fliesen-boden
- Hauptfläche: Laminat
- 2 Toilettenanlagen 
- EDV-Verkabelung: CAT 5
- kleine Teeküche

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage:
Das Kölner Stadtzentrum bietet mit seiner gewachsenen Infrastruktur rund um den Neumarkt alle Vorzüge des Lebens in der Stadt. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Cafés, medizinische Versorgung und Dienstleistungen oder kulturelle Angebote: Hier ist alles vorhanden, was zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Bildungseinrichtungen, wie weiterführende Schulen, die Volkshochschule sowie die zentrale Stadtbücherei der Stadt Köln befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Universität zu Köln erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Das Objekt befindet sich zwischen Mauritiuskirche und Hahnenstraße/Neumarkt. Die Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Innenstadtlage und die Nähe zum Neumarkt hervorragend. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, U-Bahn und Busse sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 9 befindet sich unmittelbar vor dem Haus. 

Die Anfahrt mit dem PKW ist ebenfalls ohne Probleme möglich. Öffentlich zugängliche Parkhäuser sind im näheren Umkreis vorhanden. Dauerstellplätze können dort jederzeit angemietet werden.

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Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Nordrhein-Westfalen
PLZ:
  • 50676
Ort / Stadt:
  • Köln
Straße / Hausnummer:

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C
Shopdichte:
4 Shops
Durchschnitts-VKF:
1538qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
27.03.2021

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