Steinfurt (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125871788

49525 Steinfurt (Kreis) (672 qm)

TOP LAGE Verkauf von Einzelhandels- oder Büroflächen in der Innenstadt!

In zentraler Lage von Lengerich befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet viele Möglichkeiten (Einzelhandel, Büroflächen, Ärztehaus ...) für den Eigennutzer oder zur Kapitalanlage.Bisher wurden die Flächen im EG (ca. 167 m²) und 1. OG. (ca. 180 m²) von einem Sportgeschäft genutzt. Die Handelsfläche auf zwei Etagen ist durch eine großzügige Treppe verbunden. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 672qm
Nutzungsart: Einzelhandel

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590.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Steinfurt (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

49525 Steinfurt (Kreis) (672 qm)

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Lengerich befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet viele Möglichkeiten (Einzelhandel, Büroflächen, Ärztehaus ...) für den Eigennutzer oder zur Kapitalanlage.
Bisher wurden die Flächen im EG (ca. 167 m²) und 1. OG. (ca. 180 m²) von einem Sportgeschäft genutzt. Die Handelsfläche auf zwei Etagen ist durch eine großzügige Treppe verbunden. Ferner ist das 1. OG. durch einen Aufzug zu errreichen. Der sehr offene Verkaufsraum schafft diverse Lösungen für die Präsentation von Waren. In der Vergangenheit waren diese Räumlichkeiten auch schon als Bürostandort einer großen Zeitung genutzt worden. Lange Fensterfronten bieten viel Helligkeit oder Präsentationsfläche für Werbung. Die Ausstellungsflächen sind durch die Konstruktion flexibel nach Bedarf zu unterteilen.
Zusätzlich enthält dieses Angebot eine weitere Bürofläche im 2. OG (ca. 194m²). Diese Gewerbefläche wurde bisher durch eine Schule für Fortbildungsmaßnahmen genutzt.  Auch diese Büroräume sind mit einem nachträglich installierten Aufzug und über ein separates Treppenhaus erschlossen. 
Die zwei Teileigentum-Einheiten über 3 Etagen sind ab sofort verfügbar. Es besteht nur Teileigentum, da die Wohnung im Dachgeschoss nicht Gegenstand der Veräußerung ist.
Im direkten Umfeld der Immobilie stehen mehrere kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung.
Bisher wurden für die angebotenen Büro- und Ausstellungsflächen 2.700,-- Euro zzgl. MwSt (EG+1. OG) + 990,-- Euro 2. OG erzielt. 
Ergänzt werden die Flächen durch ca. 120 m² Abstellräume im Kellergeschoss.
Interessiert? Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie sind noch auf der Suche nach dem richtigen Finanzierungsberater? Die Experten der Volksbank Münsterland Nord eG stehen Ihnen gern für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung:
Nutzflächen:
Kellergeschloss ca. 120 m²     - Einheit 1
Erdgeschoss ca. 167 m²          - Einheit 1
1. Obergeschoss ca. 180 m²   - Einheit 1
2. Obergeschoss ca. 193 m²   - Einheit 2

Die Fläche im EG und 1. OG waren noch bis 30.12.2019 für mtl. 2.700,-- Euro zzgl. MwSt. vermietet
Die Fläche im 2. OG ist ebenfalls nicht mehr vermietet und somit sofort verfügbar

Baujahr 1961
Standort: im Herzen von Lengerich (Altstadtbereich)
Verfügbarkeit: kurzfristig nach Absprache  (gesamte Gewerbefläche über 3 Ebenen)
WC-Anlage für EG und 1. OG befinden sich im 1. OG (Kunden-WC)
weitere WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt im Keller (Mitarbeiter-WC)
WC-Anlage für 2. OG auf der Etage

Lage:
Die Stadt liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer.

Kulturell hat Lengerich für eine Stadt dieser Größe verhältnismäßig viele Attraktionen. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert, sodass dort verschiedene Veranstaltungen stattfinden können. Die Bandbreite reicht von privaten Feiern bis hin zu Musikevents unterschiedlichster Richtung. Zudem gibt es ein intaktes Vereinsleben. Außerdem sind die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, in der kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Hier sind insbesondere die Maschinenfabrik Windmöller & Hölscher (W&H) mit den Schwerpunkten Verpackungs-, Druck- und Veredelungsmaschinen, die Kunststoffverpackungsfabrik Bischof + Klein und die Zementfabrik Dyckerhoff AG zu nennen.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
672qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
15.01.2021

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