1035-127489367

49479 Steinfurt (Kreis) (1.308 qm)

Renditestarker Nahversorger in stark frequentierter Lage

Der Discounter wurde 2003 auf einem ca. 10.850 m² großen Grundstück erbaut.Hierbei entfallen ca. 8.057 m² auf Erbpacht und ca. 2.793 m² auf Privateigentum. Der Erbpachtvertrag wurde neu geschlossen mit einer Laufzeit von 80 Jahre und einer monatlichen Erbpacht von 900,- €. Nach der Revitalisierung und Erweiterung stehen nun rund 1.308 m² an vermietbarer Fläche sowie 105 Parkplätze zur Verfügung. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ort / Stadt: Steinfurt (Kreis)
Verkaufsfläche: 1.308qm
Nutzungsart: Einzelhandel
3.450.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Steinfurt (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

49479 Steinfurt (Kreis) (1308 qm)

Objektbeschreibung:

Der Discounter wurde 2003 auf einem ca. 10.850 m² großen Grundstück erbaut.
Hierbei entfallen ca. 8.057 m² auf Erbpacht und ca. 2.793 m² auf Privateigentum. Der Erbpachtvertrag wurde neu geschlossen mit einer Laufzeit von 80 Jahre und einer monatlichen Erbpacht von 900,- €.

Nach der Revitalisierung und Erweiterung stehen nun rund 1.308 m² an vermietbarer Fläche sowie 105 Parkplätze zur Verfügung.

Auch die Pachverträge mit Netto und der Bäckereifiliale wurden neu geschlossen.
Netto-Discounter: 15 Jahre, ab 11.2019 / 14.569,- € mtl.
Bäckereifiliale: 10 Jahre, 01.2020 / 3.000,- € mtl.
Die auf dem Dach installierte PV-Anlage (RLZ ca. 10 Jahre) liefert einen jährlichen Ertrag von ca. 21.000 €.
Daher belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf ca. 231.828,- €

Ausstattung:
Der im Jahr 2003 erbaute Netto-Markt wurde im November 2019 technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hierbei wurden unter anderem der Verkaufsbereich neu gestaltet, neue Beleuchtung verbaut, die Kühlzellen erneuert, das Dach im Eingangsbereich saniert und die Bäckerfiliale erweitert. Die Bäckerfiliale ist unabhängig vom Discounter nutzbar (Öffnungszeiten auch am Sonntag).

Lage:
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen Steinkohlenbergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.

Ibbenbüren ist über die Bundesautobahn 30 an das europäische Fernstraßennetz angebunden. Es gibt drei Anschlussstellen: Ibbenbüren-West, Ibbenbüren und Laggenbeck. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück besteht eine Verbindung zur A 1.

Als weitere Fernstraßen existieren beziehungsweise existierten im Stadtgebiet von Ibbenbüren die mittlerweile zu einer Landesstraße herabgestufte ehemalige Bundesstraße 65 sowie die B 219, die eine schnelle Verbindung zum Flughafen Münster/Osnabrück und der etwa 40 Kilometer entfernten Stadt Münster ermöglicht.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Nordrhein-Westfalen
PLZ:
  • 49479
Ort / Stadt:
  • Steinfurt (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.308qm
Verkaufsfläche:
1.308qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
07.04.2021

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