47533 Kleve (293 qm)

Gewerbeimmobilie, ideal auch als Studentenwohnheim nutzbar, in der Klever Oberstadt

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt, dIrekt neben Lidl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 293qm
Nutzungsart: Einzelhandel
330.000,00 
nach Vereinbarung
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Adresse, Lage:

47533 Kleve (293 qm)

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt, dIrekt neben Lidl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung. Die Gewerbefläche über 293,3 m² ist folgendermaßen derzeit aufgeteilt: Eine Bürofläche verfügt über 113,6 m² und eine Verkaufsfläche über 179,7 m², natürlich ist auch die gesamte Fläche als Verkaufsfläche mit geringem Aufwand umgestaltbar. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, sie könnte als reine Bürofläche genutzt werden, prima geeignet aber auch als Verkaufsfläche, wie in der jüngsten Vergangenheit. Hier wurde ein Einzelhandelsgeschäft betrieben, das diverse Artikel für den Bastel-, Künstler-, Zeichen- und Grafikbedarf veräußerte, bekannt als Bastelzentrale Avema". Eine reine Wohnnutzung ist hier ebenfalls möglich, beispielsweise als Studentenwohnheim. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes. Dort sind laut Plan und schriftl. Bestätigung alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig.Im Keller findet sich eine zuzügliche Lagerfläche in einer Größenordnung von 160 qm. Hier befindet sich praktischerweise ein Lastenaufzug, der Ihnen die Arbeit erleichtert. Anbieten würde sich hier durch den funktionalen Grundriss auch ein Notariat, ein Handwerksbetrieb oder als Kanzlei. Ein Anbau erfolgte hier im Jahre 1997-1998. Optional kann das Mobilar mit übernommen werden, beispielsweise komplette Regale (siehe Bildmaterial). Komplettiert wird das Objekt durch eine Garage und Carport. Der Eingang ist über den Parkplatz mehrerer großer Discounter möglich, das garantiert natürlich eine große Frequenz. Mehrere Parkplätze stehen somit ebenfalls zur freien Verfügung.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
2.933qm
Verkaufsfläche:
293qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
06.11.2020