Wesel (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126831014

47475 Wesel (Kreis) (303 qm)

Ladenlokale in repräsentativem Altbau mit Terrasse, Parkplatz & Keller in Toplage von Kamp-Lintfort

Das hier angebotene Projekt verfügt über zwei unterschiedlich große zusammenlegbare Ladenlokale, die für alle Branchen genutzt werden können. Insgesamt sind hier über 404m² Erdgeschoss-Fläche verfügbar, die entweder zusammenhängend oder geteilt auf ca. 303m² (Fläche 1) bzw. 101m² (Fläche 2) anmietbar sind. Im Keller stehen zusätzlich bis ca. 180m² Lagerfläche zur Verfügung. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 303qm
Nutzungsart: Einzelhandel

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nach Vereinbarung

Ladenlokal in Wesel (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

47475 Wesel (Kreis) (303 qm)

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Projekt verfügt über zwei unterschiedlich große zusammenlegbare Ladenlokale, die für alle Branchen genutzt werden können. Insgesamt sind hier über 404m² Erdgeschoss-Fläche verfügbar, die entweder zusammenhängend oder geteilt auf ca. 303m² (Fläche 1) bzw. 101m² (Fläche 2) anmietbar sind. Im Keller stehen zusätzlich bis ca. 180m² Lagerfläche zur Verfügung. 
Das Gebäude ist ein imposanter Altbau, welcher kernsaniert und als Wohn- und Geschäftshaus umkonzipiert wurde. Neben der Gewerbefläche werden ca. 30 Appartments in den oberen Stockwerken entstehen.

Das Objekt fällt durch seinen Baustil und seine großen Fenster direkt ins Auge. Insgesamt sind eine Vielzahl an Eingängen rund um das Haus vorhanden, sodass beide Flächen mindestens von zwei Seiten begeh- und belieferbar sind. Sowohl in der großen, wie auch in der kleineren Fläche sind hohe Decken von 3,73 - 4,32 Metern Höhe, teils mit atemberaubenden Sichtmauerwerk, vorhanden. Durch die offene Gestaltung mit hohen Decken ist die Immobilie herrvorragend geeignet für Branchen, wie Systemgastronomie/Restaurant, Handel, Dienstleistung oder Fitness.

In Fläche 1 wurde derzeit eine große L-Form als Hauptraum und ein zentraler Raum zur Nutzung als Gastronomieküche geplant. Dieser kann jedoch auch andere Zwecke erfüllen, wie als zusätzlicher Verkaufsraum für den Einzelhandel. L-Form und Küche bilden ca. 233m² ab. Außerdem sind derzeit in Fläche 1 Toilettenanlagen, ein Aufenthaltsraum und ein Büro geplant mit zusammen ca. 70m² Fläche. Eine oberhalb geplante Terrasse zum Hof mit ca. 77m² ist für die Gastronomie bestens geeignet, kann jedoch auch umgeplant werden.

Neben den beiden Flächen sind ca. 25 Parkplätze geplant. Vom Hof lassen sich Waren über rückwärtige Eingänge entweder direkt in die Erdgeschossflächen oder über eine Kellertreppe (Rampe möglich) in das große Kellerlager bringen. Somit muss die Ware nicht durch den Verkaufsraum transportiert werden. Die Kellerfläche ist bis zu ca. 180 m² groß und kann von Fläche 1 aus auch über das Erdgeschoss erreicht werden.

Die Ladenlokale können individuell mit dem Eigentümer geplant werden.

Ausstattung:
Frei verwendbar als Gastronomiefläche mit Küche und Außenterrasse, Büro oder  Einzelhandel bis Praxis.

- Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit großen Schaufenstern in Ecklage
- Außenterrasse je nach Nutzung 
- Büroraum und Mitarbeiterraum
- Damen, Herren und barrierefreie WC´s
- Anlieferung über den Parkplatz in das EG sowie in den Keller möglich

- ca. 303m² Gewerbefläche (233m² Verkaufsfläche + 70m² Nebenfläche)
- bis ca. 180m² Kellerlagerfläche
- Deckenhöhe 3,73m - 4,32m
- ca. 25 Parkplätze

- Große Schaufensterflächen mit neuen Fenstern und Eingangstüren
- Sandgestrahltes und teils mühevoll aufbereitetes Sichtmauerwerk
- Wasser und Elektroleitungen sind komplett erneuert
- Heizkörper (Radiatoren oder Deckenheizung) werden nach Absprache eingebaut

Lage:
Kamp-Lintfort, die aufstrebende Hochschulstadt mit rund 38.000 Einwohnern am Niederrhein. 

Das Ihnen angebotene Ladenlokal liegt im Herzen Lintforts. Das benachbarte Einkaufscenter sowie die Hochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele weitere Einzelhändler und Dienstleister sorgen für die entsprechend rege Frequentierung. 

Das Altbauobjekt fällt neben dem VivaWest Neubau sofort auf. Studenten sowie Kinobesucher passieren das Ladenlokal mehrmals am Tag. Einen zentraleren Ort kann man sich kaum wünschen. 

Die Fußgängerzone ist in ca. 200m erreichbar und  die PKW-Frequenz ist an dieser Kreuzung besonders hoch. 

Sämtliche Ruhrgebietsstädte sind durch die nahe Anbindung an die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 erreichbar. Zukünftig wird neben dem Busverkehr noch eine Schienenanbindung erfolgen. 

Die Landesgartenschau 2020 hat zu einem weiteren Bekanntheitsgrad der Stadt geführt. Das Kloster Kamp, die niederrheinische Landschaft mit Golf, Tennis, Fußball und Reitsport bieten ausreichend Abwechslung und Attraktion.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
303qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
25.02.2021

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