Wesel (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen

47441 Wesel (Kreis) (196 qm)

Exklusive Neubau-Gewerbefläche im Wohn-Gewerbe-Komplex "Homberger Höfe" im Zentrum von Moers

Die zur Vermietung stehende attraktive Einzelhandels- und Dienstleistungsfläche befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Frontseite (Eckseite) eines attraktiven Neubaus im Zentrum der beliebten niederrheinischen Stadt Moers. Das Objekt steht an einem ehemaligen zentralen Einzelhandelsstandort von C&A und Horten. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Gesamtfläche: 1.956qm
Verkaufsfläche: 196qm
Nutzungsart: Einzelhandel
[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-120783754

Ladenlokal in Wesel (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

47441 Wesel (Kreis) (196 qm)

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung stehende attraktive Einzelhandels- und Dienstleistungsfläche befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Frontseite (Eckseite) eines attraktiven Neubaus im Zentrum der beliebten niederrheinischen Stadt Moers. 

Das Objekt steht an einem ehemaligen zentralen Einzelhandelsstandort von C&A und Horten. Die Lage der Immobilie ist für die Moerser Innenstadt von hoher Bedeutung und erzeugt ein hohes öffentliches Interesse. 

Die Lagerflächen und WC´s sind bei dieser Fläche im Keller zu finden. Die Fläche kann von der Seitenstraße beladen werden.

Ausreichend Parkraum ist unmittelbar vor dem Objekt sowie in 100m Entfernung mit einem öffentlichen Großraumparkplatz gegeben. 

Der Termin der Fertigstellung ist aktuell auf den 26.11.2021 datiert. Die Ausstattung und Raumaufteilung der Flächen erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

Auf den Illustrationen ist dieses Fläche nicht ersichtlich -  eine Illustration wird nachgereicht.

Ausstattung:
Bauweise: Massivbauweise (Stahlbeton, Mauerwerk), Flachdach inkl. (teilweise) extensiver Dachbegrünung

Objektqualität: KfW 55 Standard, EnEV 2014 inkl. verschärfter Anforderungen ab 2016
Bodenlasten: Die Nutzlast liegt bei 5 KN/m2

Aufteilung: Die Flächen BT B1 und BT B2 sind zusammenlegbar. Die Fläche BT B3 ist nicht mit den anderen Flächen verbunden.

Werbegestaltung: Gestaltung der Ladenfronten und die Möglichkeit der Außenwerbung nach Absprache mit dem Vermieter

Zugang: stufenlos
Fenster: bodentief

Raumhöhe: 2,72 – 2,79 m
Innenausbau: veredelter Rohbau nach Mieterwunsch – in Absprache mit dem Vermieter

Heizung: Fernwärme, Temporäre Grundbeheizung
Lüftung : Anschlussmöglichkeiten für RLT Geräte, Platzvorhaltungen inkl. Installation der vertikalen Lüftungskanäle

Sanitär: Trinkwasser und Schmutzwasseranschluss
Elektroinstallation: Grundausstattung für mögliche elektrische Anschlüsse, temporäre Beleuchtung

Lage:
Die Stadt Moers am linken Niederrhein zählt mit ihren rund 104 000 Einwohnern zu einer der beliebten Großstädten am westlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen, beziehungsweise am Niederrhein. Moers ist bekannt durch die Altstadt, den Schloßpark und das jährlich stattfindende Festival. 

Sie ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein Ruhr. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers „Drehscheibe am Niederrhein“ genannt.

Moers liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A 40 A 42 und A 57 und gilt wegen der zentralen Lage mit schnellen Verbindungen in die westlichen Nachbarländer und den Rhein-Ruhr Raum sowie der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen in der Region als starker Standort. Die Stadt Duisburg ist der östliche Nachbar von Moers, im Süden liegt Krefeld, westlich und nördlich schließen sich die Städte Neukirchen-Vluyn, Kamp Lintfort und Rheinberg an.

Makrolage:
Moers:              104.000 Einwohner
Kaufkraft:         100,86 (2018)
Infrastruktur:    Bushaltestelle vor der Tür, in direkter Lage am Eingang der Fußgängerzone
Lagequalität:   Mischgebiet, ruhige und zentrale Innenstadtlage, sehr gute öffentliche  
                           Verkehrsmittelanbindung

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.956qm
Verkaufsfläche:
196qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
15.07.2020