47198 Duisburg (375 qm)

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Dieses Mehrfamilienhaus aus 1953 mit 5 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen besticht durch seine Grünanlage, die nach nach Süden ausgerichtet ist und der zentralen Lage. Die insgesamt 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größen: EG r 50 m² Gewerbe 1 EG l 44 m² Gewerbe 2 1. OG r 57 m², 2,5 Zimmer Terrasse 1. OG l 39 m², 1,5 Zimmer Balkon 2. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ort / Stadt: Duisburg
Verkaufsfläche: 375qm
Nutzungsart: Einzelhandel

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Ladenlokal in Duisburg kaufen

Adresse, Lage:

47198 Duisburg (375 qm)

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus aus 1953 mit 5 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen besticht durch seine Grünanlage, die nach nach Süden ausgerichtet ist und der zentralen Lage.

Die insgesamt 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größen:

EG r 50 m² Gewerbe 1 
EG l 44 m² Gewerbe 2


1. OG r 57 m², 2,5 Zimmer Terrasse
1. OG l 39 m², 1,5 Zimmer Balkon

2. OG r 57 m², 2,5 Zimmer Balkon
2. OG l 39 m², 1,5 Zimmer Balkon 

DG rechts 52 m², 2,5 Zimmer  
DG links 29 m², 2,5 Zimmer  

Folgende Mieteinnahmen kalt liegen aktuell zugrunde; 25704,- EUR netto per anno. Davon entfallen 7860,- EUR netto per anno auf die Gewerbeeinheiten und 17844,-  EUR netto per anno auf die Mietwohnungen. Hierzu sind etwa 5,30-EUR/m² als Mietzins zugrunde gelegt worden. Hier gibt es bereits Steigerungspotential. 

#QualitätServiceVertrauen; zu ausgewählten Finanzberatern, Immobilienverwaltern, die sich bewiesen haben und mit uns schon lange Jahre kooperieren, stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt her. Oder Sie haben eine Immobilie und möchten jetzt wissen wie die aktuelle Nachfrage in Ihrer Region ist? Auch hier teilen wir unsere Erfahrung mit Ihnen. Getreu dem Motto Qualität, Service und Vertrauen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 126,3 (kWh/m²*a) / Klasse D / Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Anlagentechnik BJ nicht bekannt / Ausweistyp: Verbrauchsausweis / Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an!

Lage:
Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.188 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2019) und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über

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Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Nordrhein-Westfalen
PLZ:
  • 47198
Ort / Stadt:
  • Duisburg
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
375qm
Verkaufsfläche:
375qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
31.03.2021

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