Duisburg , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125607520

47058 Duisburg (212 qm)

Fertig eingerichteter Friseursalon inklusive Nebenfläche genutzt als Wohnraum und 4 Garagen

In einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wird eine Gewerbeeinheit frei, aktuell ist es ein Friseursalon welches seit 4 Jahren erfolgreich betrieben wird. Zum Angebot gehört eine zweite Gewerbefläche die neben dem Friseursalon liegt, die aktuell als Wohnung genutzt wird und 4 Garagen, die fest am Haus verbaut sind, potenziell in Wohnraum umgewandelt und umgebaut werden können. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 212qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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305.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Duisburg kaufen

Adresse, Lage:

47058 Duisburg (212 qm)

Objektbeschreibung:

In einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wird eine Gewerbeeinheit frei, aktuell ist es ein Friseursalon welches seit 4 Jahren erfolgreich betrieben wird. 
Zum Angebot gehört eine zweite Gewerbefläche die neben dem Friseursalon liegt, die aktuell als Wohnung genutzt wird und 4 Garagen, die fest am Haus verbaut sind, potenziell in Wohnraum umgewandelt und umgebaut werden können. Hier empfiehlt sich aufgrund der Lage des Objektes 2-3 Appartements zu errichten, um diese dann zu vermieten.

Der Traum vom eigenen Ladenlokal, ein ausgestatteter Friseursalon mit insgesamt 7 Plätzen um Kunden zu bedienen. Übernehmen Sie das Ladenlokal mit dem bestehenden Konzept und der Einrichtung, oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Wünsche. 

Die Gewerbefläche befindet sich im  Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Duisburg-Neuendorf.  Die gesamten Räumlichkeiten erstrecken sich über 211 m². Die Fläche bietet  Platz für Arbeitsinseln / Großraumbüro, Besprechungsraum oder ein Einzelhandelskonzept.

Die gesamte Fläche ist  vor ca. 4 Jahren Kernsaniert worden.

Ausstattung:
Hochwertige Friseur Einrichtung zusätzlich eine Einbauküche.
Nach Absprache mit dem aktuellen Eigentümer bieten wir Ihnen die Möglichkeit die Möbel ebenfalls zu übernehmen. 

- Helle Hochwertige  Fliesen 
- modernes WC
-separater Waschraum
-neuer Boiler
-Neue Elektrik 
- großzügiges Schaufenster
- Erstklassige Sichtbarkeit Dank Ecklage

Lage:
Der Stadtteil liegt direkt südöstlich der Innenstadt. . Da sich ein Teil des Campus der Universität Duisburg-Essen im Nordosten des Stadtteils befindet, ist Neudorf und auch bei Studenten beliebt. , Schulen, Kindergärten ,Ärzte und weitere Einkaufs Möglichkeiten sind auch ganz bequem zu Fuß erreichbar.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
212qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
05.01.2021

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