Recklinghausen (Kreis) Ubierweg, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125696523

46286 Recklinghausen (Kreis), Ubierweg 2 (105 qm)

Helles & modernes 100 qm Ladenlokal mit 24 Metern Schaufensterfront an Hauptverkehrsstraße zur Miete

An der Hauptverkehrsstraße in Eckcornerlage im Zentrum des Stadtteils Wulfen in Dorsten steht das ca. 100 qm große, schöne Ladenlokal nun zur Vermietung und kann ab sofort bezogen werden. Mit einer Schaufensterfront von 24 Metern ringsum und einer automatischen Glastür, ist die Räumlichkeit modern eingerichtet und lichtdurchflutet. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 105qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

892,50  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Recklinghausen (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

46286 Recklinghausen (Kreis), Ubierweg 2 (105 qm)

Objektbeschreibung:

An der Hauptverkehrsstraße in Eckcornerlage im Zentrum des Stadtteils Wulfen in Dorsten steht das ca. 100 qm große, schöne Ladenlokal nun zur Vermietung und kann ab sofort bezogen werden. Mit einer Schaufensterfront von 24 Metern ringsum und einer automatischen Glastür, ist die Räumlichkeit modern eingerichtet und lichtdurchflutet. Es gibt 2 barrierefreie Zugänge zum Objekt, welches sich in 2 Räume + behindertengerechtes WC + Lagerraum im Keller aufteilt (siehe Grundriss). Das Ladenlokal ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet.6 Stellplätze liegen direkt am Gebäude, weitere in unmittelbarer Umgebung.
In direkter Umgebung befinden sich Einzelhändler, Gastronomien, Dienstleister, Gewerbetreibende und Wohnen. Das Einkaufszentrum "Am Brauturm" beginnt schräg gegenüber.
Die Miete beträgt 8,50 € / qm / netto, zzgl. einer Nebenkosten-Vorauszahlung von 1,20 € / qm / netto, zzgl. 19 % MwSt. Somit beträgt die Gesamt-Miete netto 1018,50 €.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, in diesem Fall 2.677,50 € und kann über eine Bankbürgschaft beglichen werden.

Ausstattung:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Lagerraum im Keller
- Automatische Eingangstür in Glas
- Behindertengerechtes WC
- Barrierefreier Zugang
- 2 abgeschlossene Räume + WC
- Abgehängte Decke mit Einbauleuchten
- Hochwertiger, anthrazitfarbener Fliesenboden
- Auslagen mit Leisten und anthrazitfarbenem Teppich 
- 24 Meter Schaufensterfront
- 3 Stellplätze vor dem Eingang, 3 weitere an der Seite des Ladenlokals

Lage:
Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum des Stadtteils an der Hauptverkehrsstraße (Hervester Straße) Dorsten-Wulfens. Es wird von Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen, Dienstleistern, Gastronomien, verschiedenen Einzelhändlern und dem Einkaufszentrum "Am Brauturm" umgeben. 6 Stellplätze befinden sich direkt am Objekt, weitere liegen an der Seite des Objekts und an der gegenüberliegenden Straßenseite. Direkter Nachbar ist die Arztpraxis Dr. Tisborn.
Als Mittelpunkt des Nahversorgungszentrums bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Am Brauturm" den "Wulfenern" zusammen mit den umliegenden Gewerbebetrieben einen guten Branchenmix, um alle Dinge des täglichen Lebens in kurzen Wegen erledigen zu können.
Das Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A31,A52 und A43, sowie von der B58 und B224 sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Fahrzeit zur Innenstadt Dorstens beträgt weniger als 10 Minuten.
Insgesamt sind von Dorsten aus in 30 Autominuten ca. 5,3 Mio. Menschen im Ruhrgebiet erreichbar.
Der ÖPNV ist direkt an das Objekt angeschlossen bzw. fußläufig binnen 5 Min. zu erreichen. Die Busse fahren im 30 Minuten-Takt.
Dorsten ist die nördlichste Stadt im Ruhrgebiet und gleichzeitig die südlichste Stadt im Münsterland. Beide Gebiete werden durch die Lippe verbunden.
Als kreisangehörige Stadt wird Dorsten im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten.
Die rund 77.000 Einwohner leben in urbanen, aber auch dörflichen Stadtteilen.
Dorsten ist mit 171,2 km2 die flächenmäßig größte der 10 Städte im Kreis Recklinghausen.
Der Bahnhof Dorsten wird vom Regional-Express und den Regionalbahnen bedient.
Der Wesel-Datteln-Kanal verbindet mit einem Hafen und der Schleuse Dorsten den Rhein mit dem Wasserstraßenkreuz Datteln und ist der am stärksten befahrene Kanal in Europa.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
105qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
08.01.2021

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