46282 Recklinghausen (Kreis) (61 qm)

Helles ca. 61,43 qm großes Ladenlokal am FMZ Brauturm in Dorsten-Wulfen ab sofort zu vermieten!

Mitten im Stadtteil Alt-Wulfen Am Brauturm 4 in 46286 Dorsten befindet sich die ca. 61,43 qm große Einzelhandelsfläche mit 52,68 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoß, direkt gegenüber einer Firma für Seniorenbetreuung. Die Fläche mit einem WC und einem Abstellraum ausgestattet und ist ab sofort bezugsfrei. Der Raum ist mit einem Fliesen-Boden und weißen Akkustikdeckenplatten ausgestattet. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 61qm
Nutzungsart: Einzelhandel
522,16  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-121830396

Ladenlokal in Recklinghausen (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

46282 Recklinghausen (Kreis) (61 qm)

Objektbeschreibung:

Mitten im Stadtteil Alt-Wulfen Am Brauturm 4 in 46286 Dorsten befindet sich die ca. 61,43 qm große Einzelhandelsfläche mit 52,68 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoß, direkt gegenüber einer Firma für Seniorenbetreuung. Die Fläche mit einem WC und einem Abstellraum ausgestattet und ist ab sofort bezugsfrei. Der Raum ist mit einem Fliesen-Boden und weißen Akkustikdeckenplatten ausgestattet. In der Akkustikdecke sind Beleuchtungsmittel eingesetzt. 

Das Ladenlokal wird unrenoviert übergeben, der Vermieter ist allerdings bereit für die Zeit des Umbaus die Kaltmiete zu erlassen.
Die Einzelhandelsfläche liegt in 10 Metern Luftlinie schräg zum Einkaufszentrum "Am Brauturm" mit großem REWE- Markt, Lidl-Discounter, Friseur, Blumenhandel, Schreibwarenhandel, Ernsting's Family, Eisdiele und mehreren kleinen Büros und Wohnungen.
Das Ladenlokal befindet sich zwischen Brauturm und Hervester Straße mit Arztpraxen, Apotheken, einer Tankstelle, einem Kosmetikstudio, einer Volksbank und Sparkasse, dem Sterne-Restaurant "Rosin", einem Bäcker, einem Metzger, weiteren kleinen Ladenlokalen und Gewerbeeinheiten und schönen Wohnimmobilien eingerahmt.
Kurzum: Alle Ziele des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Mietzins pro qm beträgt 8,50 € und setzt sich wie folgt zusammen:
522,16 € (Kaltmiete) + 
110,57 € (Nebenkosten-Vorauszahlung) + 101,24 € (16 % MwSt.)=
733,97 € (Gesamtmiete). 
Bei umsatzsteuerbefreiten Unternehmen entfällt die Zahlung der Mehrwertsteuer von 101,24 €, sodass die Gesamtmiete dann 632,73 € monatlich beträgt.
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten miteingerechnet.

Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang
- Deckenhohe Schaufensterfront mit zu öffnendem Oberlicht
- Separates WC mit Vorraum
- in unmittelbarer Umgebung, sowie auf dem Parkdeck des Gebäudes stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Zentrum des Stadtteils Wulfen mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Sie wird von Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen, Dienstleistern, Gastronomien, verschiedenen Einzelhändlern, dem Einkaufszentrum "Am Brauturm" und Wohnen umgeben. Der Bahnhof "Wulfen" befindet sich 5 Gehminuten entfernt. 

Dorsten ist die nördlichste Stadt im Ruhrgebiet und gleichzeitig die südlichste Stadt im Münsterland. Beide Gebiete werden durch die Lippe verbunden. 

Als kreisangehörige Stadt wird Dorsten im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten. 
Die rund 77.000 Einwohner leben in urbanen, aber auch dörflichen Stadtteilen. 
Dorsten ist mit 171,2 km die flächenmäßig größte der 10 Städte im Kreis Recklinghausen. 

Dorsten ist durch die Autobahnen A31, A52, A43, sowie die Bundesstraßen B58, B223, B224 und B225 sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. 

Vom Objekt auf erreicht man in einer Autominute die B58 und in ca. 7 Autominuten die A31, in 10 Autominuten die A52 / A43.

Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. 
Insgesamt sind von Dorsten aus in 30 Autominuten ca. 5,3 Mio. Menschen im Ruhrgebiet erreichbar.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
6.143qm
Verkaufsfläche:
61qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
13.08.2020