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45879 Gelsenkirchen (201 qm)

Modernes helles Ladenlokal mit viel Lagerraum und Garage in zentraler Lage von Gelsenkirchen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal mit insgesamt 2 Räumen, 1 Büro, 2 Kundentoiletten, 1 große Garage mit Lagerraum im Innenhof und einem Lager im Keller. Zusätzlich steht noch eine 3-Zimmer Wohnung über dem Ladenlokal zum Verkauf. Das Angebot zu der Wohnung finden Sie auf unsere Seite. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ort / Stadt: Gelsenkirchen
Verkaufsfläche: 201qm
Nutzungsart: Einzelhandel

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Ladenlokal in Gelsenkirchen kaufen

Adresse, Lage:

45879 Gelsenkirchen (201 qm)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal mit insgesamt 2 Räumen, 1 Büro, 2 Kundentoiletten, 1 große Garage mit  Lagerraum im Innenhof und einem Lager im Keller. Zusätzlich steht noch eine 3-Zimmer Wohnung über dem Ladenlokal zum Verkauf. Das Angebot zu der Wohnung finden Sie auf unsere Seite.  
Das Ladenlokal mit einer Gesamtgröße von 131 qm befindet sich im Erdgeschoß in einem 9 Parteienhaus und 2 Ladenlokalen. Die große helle moderne Fensterfront und Fassade spricht jeden Kunden sofort an. Die weitere Nutzfläche von ca. 50 qm verteilt sich auf die Garage und einem weiteren Lagerraum und  ist diesem Ladenlokal zugeteilt. Dieser befindet sich im Hinterhof und sichert immer einen Parkplatz in absoluter zentraler Lage.

Ein weiterer Raum der durch eine Tür separiert ist steht wie auch die Kundentoiletten zur Verfügung. Ein Flur mit einer Teeküche, für kleine Pausen verbindet den Arbeitsbereich mit einem kleinen Büro mit einer separaten Eingangstür zu dem Innenhof..

Im Innenhof ist diesem großen flexiblen Ladenlokal eine weitere Nutzfläche  von ca. 50 qm durch die Garage und weiterem Lagerraum zugeteilt.
Weiterhin ist im Kellergeschoß ein Lager von 21 qm dieser Einheit zugeteilt. 

Somit stehen hier insgesamt ca 200 qm Nutz und Nebenfläche zur Verfügung. 

Seit vielen Jahren ist  hier ein erfolgreicher Friseursalon mit 15 Kundenplätzen tätig, vor einigen Jahren ist der Salon durch ein bekanntes Umbauunternehmen für Friseursalons modernisiert und umgebaut worden. Hier kann das laufende Geschäft mit komplettem Kundestamm und Inventar durch einen Aufpreis nach Absprache übernommen werden.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und starten hier als eigener Chef oder aber auch als Kapitalanleger durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
+ Eigenes Kellerabteil
+ Geräumige Garage
+ Überaus attraktive Lage
+ Bezugsfrei nach Absprache
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe,
+ 131 qm Ladenfläche
+  incl. Büro
+  incl. separater Raum
+  incl. 2 Kundentoiletten
+  incl. Flur mit Teeküche
+  Garage und Lagerraum mit ca. 50 qm
+ Lagerraum von 21 qm im Keller

Lage:
Gelsenkirchen  ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in NRW und gehört zur Metropolregion.
Gelsenkirchen liegt an den flachen Hängen des breiten Emschertales mit dem hier parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal im Südwesten Westfalens. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt infolge von Bergsenkungen unterhalb des Hauptvorfluters Emscher. Diese Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen- Altstadt.
Gelsenkirchen-Altstadt ist hauptsächlich der die Innenstadt von Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen umfassende Stadtteil, welcher nördlich der Köln-Mindener-Eisenbahnstrecke liegt und den südlichen Schwerpunkt der Stadt im Ruhrgebiet bildet. Eine historische Altstadt gibt es jedoch kaum mehr. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowie Schulen und Kindergärten.

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Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Nordrhein-Westfalen
PLZ:
  • 45879
Ort / Stadt:
  • Gelsenkirchen
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
201qm
Verkaufsfläche:
201qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
19.03.2021

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