Ennepe-Ruhr-Kreis Heggerstr., Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen

45525 Ennepe-Ruhr-Kreis, Heggerstr. 47 (122 qm)

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler und gepflegter Lage auf der Hattinger Einkaufsstraße

Im Erdgeschoss eines im Jahre 1961 erbauten Wohn- und Geschäftshauses steht dieses attraktive Ladenlokal zur Neuvermietung an. Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 m² und erstreckt sich über das Erd- sowie Kellergeschoss. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 122qm
Nutzungsart: Einzelhandel
990,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-123884707

Ladenlokal in Ennepe-Ruhr-Kreis mieten

Adresse, Lage:

45525 Ennepe-Ruhr-Kreis, Heggerstr. 47 (122 qm)

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss eines im Jahre 1961 erbauten Wohn- und Geschäftshauses steht dieses attraktive Ladenlokal zur Neuvermietung an.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 m² und erstreckt sich über das Erd- sowie Kellergeschoss. 

Die Flächen verteilen sich auf die vordere Verkaufsfläche sowie weitere Räumlichkeiten im hinteren Bereich und zusätzlicher Lagerfläche im Untergeschoss.

In diesem Angebot wurde die Einheit bereits auf den vorderen Verkaufsraum mit Nebenräumen sowie der Lagerfläche im Untergeschoss auf insgesamt 122 m² abgeteilt (siehe Flächenangabe und Grundriss).  Die hinteren Räume stehen ebenfalls noch zur Neuvermietung an.

Da das Objekt über drei separate Eingänge verfügt, ist eine Teilung ab ca. 88 m² möglich. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser  Immobilie zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

In den monatlichen Nebenkosten von 280,00 EUR zzgl. MwSt. sind neben den üblich anfallenden Betriebskosten auch bereits die Heizkosten, der Winterdienst und die Hofreinigung enthalten.

Der Laden befindet sich noch bis zum 31.12.2020 in mietvertraglicher Bindung und steht somit ab dem 01.01.2021 zur Verfügung. Die Übergabe sowie der Zustand erfolgt nach Vereinbarung.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung:
- Anlieferung von vorne und hinten
- zusätzliche PKW-Stellplätze möglich 
- ebenerdiger Zugang
- Keller/ Lagerfläche
- Büro/ Praxis/ Schulungsräume im hinteren Bereich zusätzlich möglich
- großzügige Schaufensterfront mit 5,5 m in Ganz-Glas 
- barrierefreier Zugang
- automatische Türöffnung

Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in gut frequentierter Lage auf der Hattinger Heggerstraße (Haupteinkaufsstr.). Weitere namhafte Filialunternehmen wie KIK sowie Banken (Commerzbank und Deutsche-Bank) grenzen an.

Am südlichen Rand des Ruhrgebietes, begrenzt durch die Ruhr im Norden und dem grünen Hügelland mit der Elfringhauser Schweiz (ein beliebtes Naherholungsgebiet) im Süden, liegt Hattingen. Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Erwähnenswert ist der gut erhaltene historische Ortskern, welcher mit fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel ist. In der Altstadt befinden sich viele gemütliche Lokalitäten und Gaststätten.

Hattingen und vor allem das Ruhrtal ist wegen seiner vielen Grünflächen ein gern besuchtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Über den Ruhrtal-Radweg kann man bis ins Sauerland fahren. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie den Kemnader See. Die umliegenden Großstädte wie Bochum, Dortmund, Wuppertal und Essen sind mit einer Fahrzeit zwischen 15 - 30 Minuten zügig mit dem PKW zu erreichen.

Die Innenstadt mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Anbindungen an den ÖPNV sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
12.211qm
Verkaufsfläche:
122qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
02.11.2020