44265 Dortmund (556 qm)

Gewerbeimmobilie mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Diese Immobilie in bester Geschäftslage von Dortmund-Berghofen eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung, um eigene Pläne realisieren zu können. Die Fläche ist bis 12/2021 vermietet und bietet eine Verlängerungsoption von 5 Jahren. derzeitige Kaltmietet: 4. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 556qm
Nutzungsart: Einzelhandel
574.900,00 
nach Vereinbarung
1035-124913392

Ladenlokal in Dortmund kaufen

Adresse, Lage:

44265 Dortmund (556 qm)

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie in bester Geschäftslage von Dortmund-Berghofen eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung, um eigene Pläne realisieren zu können.

Die Fläche ist bis 12/2021 vermietet und bietet eine Verlängerungsoption von 5 Jahren.

derzeitige Kaltmietet: 4.300 €
derzeitige Betriebskosten: 600 €

Die verkehrsgünstige Lage dieses Objektes bietet für jedes Gewerbe eine optimale Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung - sicher auch ein starkes Argument für künftige Nutzungs- und Vermarktungsmöglichkeiten.

Großflächige Fenster bieten ausreichend Platz für eine verkaufsfördernde Präsentation Ihrer Ware bzw. Ihres Dienstleistungsangebotes. Mehr als 500m² Verkaufsfläche lassen keine Wünsche offen.

Eine kleine Küche mit Aufenthaltsbereich sowie getrennte WC’s runden dieses Angebot für künftige Eigentümer perfekt ab. Desweiteren sind in der direkten Nachbarschaft zahlreiche verschiedene Geschäfte, Versicherungen und eine Tankstelle angesiedelt.

Wir haben mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns heute noch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung:
-  Sanierungen am Haus in den letzten Jahren
- 16 Stellplätze
- Ladenlokal saniert
- fest vermietet
- Personalräume und WC
- gute Teilbarkeit
- gute Infrastruktur vor Ort
- gute Verkehrsanbindung

Lage:
Dortmund ist mit seinen 585.000 Einwohnern einer der großen Städte im Ruhrgebiet und stellt somit eines der Oberzentren in der Region dar.
Der beliebte Stadtteil Dortmund-Berghofen ist nicht nur angrenzend an die Stadt Schwerte sondern auch noch nahe der Stadt Herdecke und bietet daher ein großen Einzugsbereich für Kunden. 
Der Stadtteil ist geprägt von guten Gewerbeangeboten für den täglichen Bedarf.
Hier finden die Anwohner die benötigten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und wissen dies auch sehr zu schätzen.
Zudem bietet die Anbindung des Ortes und der umliegenden Region an das Netz der Bundesautobahnen 
So haben sind  es keine 2 km zur A1 und die B236 ist noch schneller zu erreichen.
und Bundesstraßen, sowie der gut befahrenen Berghofer Straße, optimale Voraussetzungen
für die Präsentation Ihres Gewerbes.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
5.560qm
Verkaufsfläche:
556qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
05.12.2020