1035-127172377

42697 Solingen, Düsseldorfer Str. 58 (150 qm)

Attraktive Büro- oder Praxisräume in bester Lage von Ohligs

Mitten in der Fußgängerzone zwischen Marktplatz und Hauptbahnhof liegt die Immobilie, in der sich Ihre Geschäftsideen verwirklichen lassen. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock des Gebäudes noch die Räumlichkeiten eines Eiscafés mit angeschlossenem Restaurant, das zukünftig nicht mehr betrieben wird. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ort / Stadt: Solingen
Verkaufsfläche: 150qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-G
Shopdichte: 51 Shops
Durchschnitts-VKF: 771qm

Kontakt

1.500,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Solingen mieten

Adresse, Lage:

42697 Solingen, Düsseldorfer Str. 58 (150 qm)

Objektbeschreibung:

Mitten in der Fußgängerzone zwischen Marktplatz und Hauptbahnhof liegt die Immobilie, in der sich Ihre Geschäftsideen verwirklichen lassen. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock des Gebäudes noch die Räumlichkeiten eines Eiscafés mit angeschlossenem Restaurant, das zukünftig nicht mehr betrieben wird.
Die beiden jeweils 150 Quadratmeter großen Etagen lassen sich ganz nach den Bedürfnissen des neuen Mieters zusammen oder getrennt voneinander nutzen und umgestalten. Das Erdgeschoss bietet den idealen Standort für ein Ladenlokal im Herzen der Fußgängerzone. Im ersten Obergeschoss ist Platz für großzügige Praxis-, Kanzlei- oder Büroräume in zentraler Lage. Beide Etagen Etagen sind hochwertig kernsaniert, z. B. wurde der Boden im Erdgeschoss mit Marmor ausgelegt und im 1. Obergeschoss hochwertiges Parkett verlegt. Beide Etagen können je nach Platzbedarf zusammen oder einzeln vermietet werden.

Bei getrennter Anmietung splitten sich die Kosten wie folgt auf:

EG:
- Kaltmiete 3.000,00 €
- NK-Vorauszahlung 500,00 €
- Kaution 15.000,00 €

1. OG:
- Kaltmiete 1.500,00 €
- NK-Vorauszahlung 350,00 €
- Kaution 10.000,00 €
alle Angaben sind zzgl. MwSt.

Bei der Immobilie handelt es sich um eines der Schmuckstücke in der Düsseldorfer Straße. Der umfassend sanierte Altbau aus dem Jahr 1910 macht mit seiner Stuckfassade auf sich aufmerksam. Durch einen Aufzug lassen sich Keller, Erdgeschoss und 1. Etage des viergeschossigen Gebäudes bequem und barrierefrei erreichen. Den Bedürfnissen Ihres Vorhabens entsprechend, lassen sich die Innenräume umbauen und anpassen.

Neben den Vorzügen der neu gestalteten Räume, punktet die Immobilie vor allem mit ihrer strategisch guten Lage. Von ihr aus lassen sich in wenigen Gehminuten der Solinger Hauptbahnhof und der neue Marktplatz erreichen. Das Mietobjekt liegt damit an der wichtigsten Verbindungsachse im Ohligser Zentrum.

Hell, grün, freundlich, barrierefrei: Die Ohligser City verändert ihr Gesicht maßgeblich. Sichern Sie sich schon jetzt eine attraktive Geschäftsimmobilie in bester Lage, um langfristig von den neuen Vorzügen des Ohligser Zentrums zu profitieren. 

Die Stadt Solingen gestaltet den Ohligser Markt und die Düsseldorfer Straße im Zuge des integrierten Stadtentwicklungskonzeptes Ohligs neu. Der Bereich wird baulich umfassend zu einer barrierefreien und multifunktional nutzbaren Fußgängerzone umgebaut. Das Herz des Stadtteils soll sich damit zu einem attraktiven Ort mit viel Aufenthaltsqualität entwickeln. Genau dort bieten wir den richtigen Platz für Ihr Projekt.

Ausstattung:
- Marmorboden im EG
- hochwertiger Parkettboden im 1. OG
- modern ausgestattete Bäder auf dem 
  aktuellen Stand
- übliche Eiscafé-/Restaurant- 
  Einrichtung
- Aufzug

In Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist die Inneneinrichtung übernehmbar.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Nordrhein-Westfalen
PLZ:
  • 42697
Ort / Stadt:
  • Solingen
Straße / Hausnummer:
Düsseldorfer Str. 58

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
150qm
Verkaufsfläche:
150qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-G
Shopdichte:
51 Shops
Durchschnitts-VKF:
771qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
24.03.2021

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